Fed 说通过加息让大家买得起房,逻辑是什么?

虽然价格下降了,但是利息高了很多,实际上应该付出的成本差不多?还是说,先把价格降下来,利息以后大家自己 re-finance?

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加息 → 大家存在银行的钱利息变多了 → 大家就更有钱了 → 买得起房了

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可能是利息不算入cpi计算? :yaoming:

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原来是这样,我还以为是:

加息 → 股市 crash → 大家抄底 → 涨回来 → 卖出 → 有钱买房

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让供需关系改变 买得起房的买家减少 于是房价下跌 超跌了就便宜了大家就又买得起了。另外你说的可以refi也是很重要的因素 高利率低房价时期买了房 回头利率一降不就爽歪歪了。

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加息 抑制通胀抑制房价 房价跌了虽然利息高 总体划算 个人理解

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利息以后可以refinance,房价是实打实的

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打击资产价格,加息导致极端保守理财方式吸引力增加,控制水份,控制通胀

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涨价去库存,这个我熟

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这个靠谱。
大家都把钱存银行挣利息了-> 投资客没有了-》 买家减少。
经济降温,股市暴跌,失业,破产要卖房子-》 卖家增多。
卖家增多,买家变少,供大于求,那房价只能降。
所以现在现金为王,熬过这段时间抄底。

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或者是
加息 → 股市 crash → 码农不跟你抢房了 → 有钱买房

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:yaoming: 美国热门地方的不都all cash offer嘛,利率传导到all cash这个档次不知道要猴年马月

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让大家买得起房。又不是让大家买得起【热门地区的】房。 :troll:

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不知道你是不是在troll,其实所谓的all cash offer有几个是真cash,有多少是FlyHomes那种过桥贷款?又有多少是上一套房子cash out refi出来的?拉升利率必定有助于打压房价 只是有点慢而已 现在还有很多卖家没认清形势就是不降价而已 没关系 房价会一直跌 卖家迟早要panic。

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脱离 借的本金总额,只谈利率就是刷流氓:joy:

房市跌,很多投资客 就看口袋有多深了。如果租不出去的,还拿在手里的(还有贷款的)就不得不卖了。结果越来越多的卖,房子就跌越多

结果总体 房价跌了, 大家都可以买得起首付,就可以住进去了。这样利息还可以以后改的嘛。租金也会因此下降。

:clown_face:

大快人心的说话

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主要是利息涨了这么多,房主们不到万不得已不会卖的,因为之前的低利率再也拿不到了。所以市场上二手房库存显著减少,房价降不下来。

这就是睁着眼睛说瞎话了 2022年4月开始疯狂加息以来库存在稳定增长

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加息, 股市崩了,大家亏成了狗,为生计所困,纷纷卖房