怎么跟HOA对刚?

一个群里的老哥看到小区的篮球场一直没有画线,发了消息HOA也不回,就自己上去画了,被HOA的人当场抓住,还叫了警察,现在HOA说造成了损坏要推掉整个篮球场重新搞,现在hoa一问这个问题就是请了律师不跟你聊要聊找律师,board的人也和hoa穿一条裤子,求问怎么解决这个问题?

PS 找了本地律师说是lose case不接

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给HOA的邮件准备好。然后找专业contractor证明画线是正常做篮球场的行为,只有增益没有减分的增值操作的第三方陈述。再自己上庭就好了,发言针对事实,提供时间线和客观内容。

另一方面同时挨家挨户去敲门,超过50%或者66%住户支持如果SFH可以disband HOA。Condo的话可以重组HOA。即时无法disband,至少表示不反对画线。

上庭这个事情最多就是settle,经济支出也不会大。就玩呗。
board本来就和HOA managing company是一个利益体,是主雇关系。

这个事情就看这位兄台平时在邻里里的存在度了。


补充:养成习惯,任何和别人交流的电话和短信,一定要发邮件recap。短信和电话,即便有录音,很多时候也无法作为呈堂证供。

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老哥承认是自己画的么?

当场抓住为何不破坏油漆桶指纹后逃跑?

HOA还有胆量限制人生自由么?不怕非法拘禁五年起步?

而且律师费也是hefty,HOA随便花公款请律师有没有经过业主同意?

如果老哥被抓承认了,基本就是lose case了,除非就篮球线搞全民公投。

如果老哥死不承认且HOA没有视频证据,那还有的打

奇怪这老哥为何不月黑风高夜去搞事情啊,居然还能被抓。

话说HOA和board 大多数情况下没几个好鸟。我见过有president 用公款修自家房顶内衬,修私人露台,还给自己发公文费…

这些事情也说明了democracy is far from perfect. 一点小权都能玩出花,要是权力再大点那还不得上天

换我就乘board 去度假的时候蒙面扎爆他四个车胎,蒲公英丢满他草坪

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画的时候被HOA看到直接围住恐吓叫警察了,馊主意就别出了

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还敢围住恐吓?恐吓视频有没有?老哥去找个医生开个心脏病证明?HOA几个人岂不是一辈子打工还债?

警察不抓“围住恐吓他人”的嫌疑犯去抓一个画篮球线的人,我也是第一次听说。警察一般只管刑事/暴力或刑事相关,民事纠纷一般不在优先级

怎么这hoa说得像中国城管意大利黑帮呢

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公投吧,我不知道这位老兄是怎样的人,反正如果是我我吞不下这口气的。
不就是和邻居打交道么,怕什么。社区规模小的话,Disband以后大家不交HOA,多好。common area破败也是十年后的事情了,让接盘侠担心去。

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disband讲道理有点难… board 一般都有点实权派,有board撑腰hoa很难disband掉

有邮件物证+hoa人证+警察佐证,证据链基本完整,老哥上庭悬了啊,

政治斗争尽量用政治方式解决,找到hoa和board和律师的py交易的证据,团结底层反咬hoa/board一口为上策

远离condo保平安!

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其实还好,实践中成功率很高。主要还是看社区规模和提出人存在度。

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推荐一个subreddit: r/fuckhoa

https://www.reddit.com/r/fuckHOA/

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我也在那群里哈哈,捕获校友一枚 :yaoming:

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万一没disband掉,之后hoa和board一起给那老哥穿小鞋,随便找点借口就能把房产给锁住…

HOA厉害就在你跑得了和尚跑不了庙。其他地方惹了事不理即可,惹了大事也可金蟾脱壳财产转移大法,惹了HOA就…

怎样都很难。。。

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你把HOA想的太牛逼了。在你不欠费的情况下是无权给你加lien的。
所有的document都是recorded。所有增减条款都需要投票的。其他住户不是死的,楼主朋友大概率也不会是0人际。
这都炸出群友来了,还不多了一票支持么。

即使*

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确实不欠费无法加lien

但是欠不欠费是HOA说的算

而且你该交多少钱也是HOA说的算

的确法律规定了费用分配,但是你要让HOA修改费率,得通过法庭

我就跟HOA打过官司,因为每个月给我多分配了几百,board几个人少了几百,违反法定分配比例

然而打官司的时候,一分钱也不敢少交

后来旷日持久打赢了,HOA退钱了,但是也没让board几个人补交欠款…

有的board就是几个关系网深厚的大户组成,根基深人脉好,撼动不易

就拿这个老哥来说,HOA可以给老哥开罚款,老哥不交的话,过段时间lien就在路上了…

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应该是有hoa 的sfh

所以,咱俩说的不是一回事么?

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对,或许我们都拿自己代入那个老哥了

你在你的业主群体中人脉广,自己就是能上board的大户,你觉得老哥也有解散hoa的人脉

而我只是个小韭菜,所以也用韭菜带入那个老哥,觉得跟hoa斗争不易

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嗯,我的建议是争取下,楼主毕竟问的是怎么对刚。
disband不是终极目标。但是没有处罚,只要大多数人理解,不是难事。上庭,法官很多时候也是看着行为人意愿再酌情处理的。
所述人本意并不是破坏,而是增加使用效果。只是在未经授权的情况下行使了行为。

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要赔4万那个? 看起来我们在一个群?

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顺便再share 另一个小物业的dp

我于2010年异地购买的一楼投资物业,当时购买的时候经由律师公正,物业费合理,投资收益尚可。交割后HOA和board逐步开始对房屋上层各部分进行各种工程,同时斥巨资重装电梯,斥巨资兴修遛狗花园,费用均摊。我本身购买的就是小物业,费用均摊后让投资收益由正变负…

因为那时对房产和hoa极其不熟悉,再加上对异地小物业的关注度不够,我当时采取的是跟HOA争执拒付额外费用。HOA雇佣律师催讨后给lien。当时多次联系hoa的雇佣律师未取得回应后,就没再采取后续措施,导致物业进入 foreclosure 程序

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