加拿大2023房贷利率怎么选?浮动or固定?

从去年底开始,加拿大和美国都开始疯狂加戏,最近房贷利率真的太高了。我在的温哥华这边,亲眼看着从去年初的2%不到,到现在6%。。。

本人大概4-5月房子成交,泥潭大神们帮我出出主意利率怎么选:sob:
目前我问的RBC给到的利率是:
1年固定5.74%
2年固定5.5%,
5年浮动5.95%

同时,银行给到的option是每年可以提前还10%+payment double

3 个赞

建议好好改一改错别字,加上加拿大字样……

1 个赞

这就改!!!

1 个赞

对加拿大房贷理解有限,前两个的意思是1年/2年之后也就浮动了?
这利率的意思是市场认为很快就要降息了么,直接浮动的很快就要降到5.74%以下了?

1 个赞

就是1/2年内利率不变,1/2年后再和银行签约是否固定or浮动。
浮动就是完全跟着政策走,只要利率有变立刻就变。
我现在也不是很清楚,就想看看1-2年内会不会降息比较多:sob:

2年固定比较省心,回避了风险,即使今年中后期开始降息也差不到哪去

1 个赞

2023年,利率降不了吧,能不涨就不错了。
2024年,看情况,如果有房贷危机等,为了救经济应该会跌

:yaoming:
我建议是别买
现在加拿大狂收移民才把房价抬上去
一年150万人按加拿大人口基数你觉得还可能持续多久,现在除了没有学校的地方之外其他已经出现了很严重的劳动力过剩了,政府还傻乎乎的在那看LMIA呢。
特别是这150万人里面大部分也都是去了多温,真的是高处站岗

好嘞,感谢告知!

好嘞,那我觉得2年固定还不错的样子。

哎我也是没得选:sob:我买的pre-sale,预计今年3-4月成交。迫在眉睫没办法了。
我现在是新移民还能搞下来至少65%贷款,如果现在加拿大这个压力测试不变,我感觉新移民5年期限已过,贷款更难拿了。哎。

1 个赞

没必要吧……你是去养老?

別人一看就是要為五年後maintain Canadian tie要renew楓葉卡的 :full_moon_with_face:

怎么加拿大的话题也有你啊, 无处不在 :sweat:

是啊。可惜鈦金是水不出來的。:full_moon_with_face:

1 个赞