准备在湾区买第一套房感觉很迷茫

炸鸡永垂不朽

租房不香吗,万一哪天不想在湾区呆着要个relocation package拍拍屁股就走人了

你要都在看南湾新condo那基本上就告别投资价值了,早买早享受

2 个赞

去年高点买房的,一大堆现在房子首付都亏了一大半了。两三年税后工资就没了,lz要是能接受两三年都为agent一句不要timing the market买单,那就无所谓了。

2 个赞

聊聊新房降价的事情吧 :smiley:

1 个赞

等一年降价还是降息 :doge:

2 个赞

降息吧。zs
这个问题适合问 明年完善后的 chatGPT…:joy:

很多中介是有话术push你买房,而且巴不得你贷款拉满,尽量买贵的,至于以后你会不会有失业生病之类的风险,中介也不会管。我就认识夫妻俩人拉满贷款买房,结果最近被裁了一个,焦虑地不行的。

我觉得,如果你决定未来十几二十年,只要没有发横财,就住现在要买的房子里了,那现在买了也没事。早买早享受,跌了可以appeal 房产税,利息降了可以refinance,长期看亏不了多少。无非是多看一些房,保证房子和心意。

要是觉得六七年后,肯定要换大的sfh,那至少我觉得现在不是买房子的好时候,具体就靠你自己time the market了。1.7M的房子,每年tax+interest+maintain,也要接近5%,一年八万,可以在湾区租个大house了。

8 个赞

另外agent太push的话,考虑换一个。我之前找了个白人阿姨,小孩都上大学了,就很佛系。我LD看不到合适的房子焦虑,她还安慰我们不着急。我说想加点预算,她还劝我。

5 个赞

LZ对位置啥需求?湾区要是能接受远点也买sfh吧,condo和th不抗跌啊

1 个赞

没进来以为是觉得太贵好迷茫。看到这才发现是有钱人的迷茫

4 个赞

湾区还是有钱人多啊 :guile:

要我说应该旧金山旁边把湾一堵,水抽干再把三面的山都填进湾里。。整个新的metro area 潜力无限 :yaoming:

1 个赞

good idea
唯一的问题就是没山了类地中海气候基本就废了,破地方客观优势就啥也没了

1 个赞

主要是PGE电费太贵了 要不然把家里照的和太阳一样

1 个赞

Agent不行就换,要找你觉得合作舒服的。

这工程量……人类现在并没有行星发动机的工程能力……

猴子打字机告诉我,过半年可以出手,从大规模layoff到批量卖房lag大概就是一年以内,在这之前很多人都是用积蓄和裁员包硬撑(按裁员包大小推算的)。加息可以不考虑了,已经完全price in了。

大实话。

1 个赞

有些小黑屋真的不是加几盏灯能解决的 :smiling_face_with_tear:

很难说,感觉目测的不是new grad到处焦虑就是被裁了躺平半年再想。可能影响的是一部分人的预期但没有直接冲击房价?

这树是该修一下了