年轻人的第一次尝试买房记

理财 房地产
#41

westelm同款名字直接去amazon上搜一般都有山寨的 但做工会差一点

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#42

楼市疯狂的时候，都是不装修买卖。我也是买的没新装的，卖老房子也是直接卖的。

#43

让我想起了自己几年前的买房经历。也是first-time buyer，也是借不到多少morgage打算全款，市场也算是在一个小低谷，挂牌量比较低。我们甚至都没找agent，以为能省些钱，结果最后agent fee对面也就给降了1%，几千块钱，后来算算offer大概多给了$15k。不过因为找到的是一个move-in ready的房，住下来这几年还是挺舒心的。结论是，第一套交点学费是肯定的，住着不后悔的就是最好的。

期间也遇到过一个遗产房，对面agent说卖家急于出手，看房时积极给我们出谋划策，这里可以折多少钱，那里又可以压几千，最后走到kitchen里坐下谈，说你们要是诚心要，减个三万五万不是问题，省下的钱足够雇人重建了。。

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#44

这是什么骚操作
我们卖家agent 就是卖家自己 咬死不降价

#45

不一样的
LZ是真买房子
西岸的都是买地赠房，赠品当然大家就不怎么在意了

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#46

啥地方三五万就能重建房子？

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#47

不是说整个房子推倒重建，是看我们嫌厨房老旧，隔间又太多，说可以把一楼的几面墙都推了，厨房餐厅加living room做成open floor。

#48

哟，又回来啦？

#49

年轻人第一次买房还是值得看一看炸鸡老师的遗世力作

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#50

第一套房子，不要要求太高，只要质量没问题，location ok （保证将来不跌价）就OK了
谁还不每隔几年搬家

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#51

可以美加边境续签

#52

写的挺好的
我自己还会做两个量化分析，一个是“差不多同等”情况下的地税和房价”的比例，一个是计算地下室面积以后进行折算的price per sqft。不准但是可以作为参考。

这个老哥其实话说的还不够明。什么叫“经纪人去促成交易”？房子交易几秒钟几十万上下的事，一点利益就是大千好几万。买卖双方当面谈那不得脸红脖子粗么。经纪人就是去“促成”这个交易的，劝和不劝离那个人。买家经纪劝买家吃点亏，卖家经纪劝卖家吃点亏，反正不是他自己的亏，促成了好挣佣金。主要就是这么个作用。

换句话说就是经纪人的主要作用就是如何均衡“做成这笔生意把佣金挣了”和“别让自己雇主吃太大亏”这两件事。这就是“促成交易”的本质。

回到楼主这里。其实20万房子吃这么点小亏是好事。很多上手就150、200万房子绑定的，那种亏就只有默默承受，惨多了。

#54

就是不知道王炸鸡的转世灵童是谁 :clown_face:

#55

跑个题，xfinity的羊毛是什么 :yaoming:

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#56

同问zszs

#57

满眼都是匹兹堡房价好低 :cry:

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#58

就是那个携号转网 每个200刀，我夸张手法了点 不过也是薅了几千刀了 :joy:

#59

lz你在哪块看的二十多万的房子？Oakland？