买房贷款选大银行还是broker

最近准备买房贷款,我想知道broker 和 大银行应该选哪个划算?公司有个preferred 是用LendingTree。 最后所有费用加起来大概会差多少?还有比价的阶段是在下offer之前还是之后?

哪个划算选哪个呀,不可能完全一样吧
前后都可以选,甚至最后签字之前都可以换

所以大概的流程是怎么样?我先找个银行申请一个pre-approval,pre-appraoval只告诉你最高你可以贷多少钱对吧?然后找agent看房子,下offer的时候就需要决定用哪家吗还是下了offer之后联系各家银行让他们给出详细的利率和费用?

拿到offer之后再shop around看哪家利率低。我最近也准备买房,听说如果是jumbo loan的话找大银行,不是的话就无所谓了

除了利率区别,手续费上broker会比银行多?

看哪个给的terms好就用哪个吧
印象里30天内的hardpull都算一个
到处shoparound找好的呗
反正最后都是卖给房利美之类的地方哈哈

谁给的好跟谁呗,服务方面没什么大区别。他们给Official loan estimate的时候会详细列出closing cost的

我觉得你在哪家银行砖多就选哪家吧。

我的realtor说他接触过的总体上说大银行利率更高,broker卖来卖去可能还贷款到最后都搞不清在还哪家银行钱。不过拿到pre-approval之后,closing之前再shop around,哪家划算用哪家呗

选哪家银行根本不重要,反正最后都被 房利美 收走了。

还是要看rate!以及可以给多少credit 来cover closing cost.

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不同银行的pull 不会合并的

下offer 之前你需要 preapproval
你应该和各家银行,各个 broker 都聊一下,人家 估计下你的分数, 贷款额 就能给你 rate quote 了
大部分pre approval 需要hard pull, 选一个你觉得可能会做 loan 的出 pre approval

offer 中了以后, 锁rate 之前, 你可以bid 一轮, 让你选的那家 match, 然后再锁利率