在美国工作就是为了以后回国买房，有哪些事情需要注意？

理财
#1

RT，想看看论坛里有没有坛友在美国工作就是为了攒钱回国，去一二线城市买房的。这种情况下，在职业规划、投资方式、信息收集上有哪些需要注意的事项？或者有类似计划的同学可以一起讨论。

Context：

  1. 没有长期留美打算，不考虑在美国购入任何非投资不动产。
  2. 毕业五年之内回国，但考虑申140作为backup（不是很重要）。
  3. 不考虑在国内由家里赞助付房款。

目前能想到的一些点：

  1. 校招尽可能进入湾区一线大厂，目标是求稳定+相对可观的工资（以快速攒钱）+保证未来回国工作时的 reputation。
  2. 开始工作后尽快推动 h1b和绿卡申请流程，保证需要回国前拿到140.
  3. 尽可能减少不必要消费，以保证较多的可投资资金，可以放入股市等较为灵活的投资市场。避免投资不动产等精力耗费较大且灵活性低的项目。
  4. 尽快开始关注国内目标城市房产市场，目的是建立起对国内房产交易相关概念的基本理解，降低未来入市时的学习成本，并找到一些值得长期关注的城市/区域。
140排期到了必须在1年内转绿卡么？
#2

拿pr和回国不冲突吗？绿卡要求不能长时间离美啊。。

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#3

找个包三餐的公司，一般这种公司还有洗澡的地方的
弄个房车

既然要回国，140有什么意义么？ 拿PR的话等的时间又长，回国工作也有限制

国内房市没必要尽快开始关注…… 反正你肯定买未来国内公司附近的，你现在也不可能知道以后去北京还是上海发展
比如你上海张江工作，你不可能买浦西的房子， 而且除非全款，北京上海买房还有户口，贷款限制

我觉得吧，来了美国之后，该工作工作，该休闲休闲，多交友
也许找到另一半了，就在美国安家了

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#4

如果你是像我这种坚决要回国的，那就心态放正，绿卡能申就申，不能申就算了。公司已经着手在准备，但是我看了一下，得好多年，我也不想去push，而且我不觉得我会等那么多年。所以就绿卡而言，能在回国前拿就拿拿不到就球。

生活花费我觉得还好，正常吃喝下馆子花不了多少钱，花钱的主要还是旅游吧，不过现在疫情旅游费也省了。

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#5

谢谢回复，大致想法是一致的，PR也只是抱着一个能申不亏的态度，今后要不要真正拿卡或者半年往返都打算看情况再说。主要问题还是尽快搞到一线城市房款这个事情。

#6

人生“规划”太线性了

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#7

吃泡面，买衣服一年去一次TJX，住trailer，电话买WMT老人机，网费蹭免费xfinity，不谈恋爱不旅游，一年省8W cash不是梦，五年内目测可以凑够北京首付

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#8

我觉得第一步就是你要考虑如何回国 是公司内部转岗or国内remote or重新找工作，这一步很重要直接决定你以后去国内哪个城市

例如我的回国计划是转岗或者回国remote，那么目标城市就比较确定，你需要的首付款也能够确定下来，国内各城市各区价格能有几倍的差距。

攒钱什么的都是比较自然的事情，按照5-8年的计划你有大把时间安排投资理财啥的

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#9

如果不是真正的一线核心区域，不说北京和深圳，不太了解，我有朋友刚买了上海和广州的，感觉首付150W人名币左右可以买一套还行的房子。当然就面积而言，和美帝大豪斯肯定不能比。

#10

毕业5年内拿PR，are you sure？现在排期都要4年了，等你毕业就不知道排多长了

#11

不在美国买房且长期在国内居住的话怕是保不住绿卡啊……

#12

谢谢回复。目标城市其实是确定了的，主要还是一大笔首付（or全款）不好在几年内攒出来的问题，也是想就这一点看看坛友有什么思路。

#13

谢谢回复。广州情况不了解，北京/上海/深圳 150万首付基本很难买到不太偏远的市区适合小家庭的新房。如果需要更多钱的话攒起来还是需要较长时间的，而且之后的月供也很难说能不能用国内的收入撑起来。

#14

楼主典型的学生思维，目测年龄不超过大三，一个主贴满满槽点。

第一个，毕业五年内拿PR是不存在的，除非你是科研PhD走NIW或者搞O1，但是这就和你校招去湾区一线大厂大概率有矛盾的，而且说实话互联网上满满都是一线大厂的帖子是幸存者偏差，搞IT的在屌丝公司拿八九万工资的多得是，股权什么不存在的。目前来看绿卡在收紧，司徒登上了以后不知道会不会有好转，但是再好转估计也不会低于五六年，还要是你H1B一抽就有公司愿意立刻上马给你开绿卡。

二线城市买房，国内如果北上广深是一线拿不考虑，那剩下的是杭州成都南京天津这种，各个城区楼盘之间差别也很大，比如你买个成都的房子，算你20000一平米，整个公摊后150平米的房子也要将近400W，成都首付好像要30%那就是120W CNY差不多20W USD，五年内的话那必须保证每年年均4W USD的cash saving或者股票盈利，说难不难说容易也不容易，稍微校招进大厂投资不失误稍微哪一步没走对就完成不了。

而且很重要的一点，如果你在湾区一线大厂干的时间久了，很有可能对国内996头部互联网受不了。

当然了 如果你是超级predator，那是你牛逼，当我这些没说。

其实资本积累的事情，靠家里，一代传一代，不磕碜。建议楼主现在不要想那么遥远的事情，先好好学习，找个大厂实习先。

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#15

LZ说的应该是140通过，拿到PD

#16

拿了PD回国么？不是NIW/EB1A的话，拿了PD一回国，那PD就是个废纸。

#17

假设以后再来美国（比如通过transfer），然后有机会再file 140，那至少也可以relink PD？Timing上稍微有点难把握就是了。

#18

吓死我了，我就说今年2020拿PD都不敢说5年内拿卡

#19

我印象中PD不是一直能保住的吧？而且另一方面，你交过140之后，以后哪怕是申请B1/B2来美国旅游，办签证和入境的时候都会有额外的问题要解释（移民倾向）。

#20

140超过6个月PD就保住了，以后想relink随时都可以，只要当初140不是做的假的就行