感觉这两个地方房价差的还是很大的
上海最近涨的挺猛的。。。
二选一的话选上海：中国一线城市核心区的房子是稀缺资源，除非中国完蛋不然几无可能崩+“大国大城”+人民币长期看涨+持有成本低+国内房东地位碾压房客
选美国的话，投资房感觉洛杉矶还不如奥斯汀一类的地方…
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楼主的闲钱大概需要我用半辈子才能挣出来了…
其实就是市场信心问题，第一条也可以看作是接盘的人少了。至于第二条，不细说，大家都有自己的想法。
小城市房价才是接盘的人少了。即使Trump连任、没有COVID，对中国经济的普遍预期是衰而不崩。现在COVID加上Biden连任试图恰烂钱（试图任命迪士尼CEO即位最好证明），你说中国未来四年会怎么走。
anyhow 未来十年上海房价是涨还是降，只有一个答案是正确的
有个问题，基于租客这个因素，以及出租的各种繁杂琐事，在美买sfh是否是像国内一样买升值流的比现金回报流的更好些？
你觉得在洛杉矶，靠近市区的圣马力诺、阿卡迪亚等老牌华人区，和新兴的尔湾，目前哪边是更优选？
我感觉大多数人买房就是指望升值吧，投资房除非你去差区买便宜房子，但是租客的质量也不敢保证呀，尤其现在不交房租你也不能随便赶人
因为我看在la，有些追求极致回报的人喜欢去买多家庭，所在区域确实一般，老墨租客多。但租金回报确实可观。
一般的国人貌似就买新盘了，不少人还是远程购买的，确实省事。
你说得没错，这种回报率应该是最高的，但是取决于是不是能付出那么多精力去管理。这几乎相当于个工作而不是投资了。如果找别的公司管理的话去掉管理费也不知道回报会有多少区别
不算本身的升值（一般升的慢），好像可以有8% 、10%这样？这就触及知识盲区了。
我想想要不还是就升值流吧。。
其实不管什么种族还都是好人占多数吧，但是如果不幸碰到一个贱人房客就够你受的
当然是上海。有谚云：
“美股中房，腐而不朽。”
美房持有成本大，打理费事，而且实际回报率不见得比美股高。
中房，是硬通货。即使人口老龄化加剧，上海等几个超一线不会跌的，只是大涨还是小涨的问题。
第一个维度，这是一个资产配置的策略问题，从理性的角度讲应该置于个人喜好之上。
假设一个人有5000万rmb资产，美元资产为0，那ta肯定应该分一部分去配置美元资产；反之则反。
当然，这个比例只有你自己清楚，需要自己计算。
第二个维度，就上海内部来说，有升值潜力差距很大的房子，所以这要看你对哪个城市的房产市场更加熟悉。LA我不懂，但天朝超大城市内部的房价分化一定会继续加大。
第三个维度才是个人喜好和房产择时的问题。
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个人感觉上海优势还是很明显的。在美国特别是加州大都市，计算房产税管理费等等之后，买房更像是一种消费品。如果作为投资的话不论是现金流还是增值空间都比不过很多美国中型城市，即使投资美国房产 LA 也不应该是首选。
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换我来选我会选上海
北上广深黄金地产还能再战30年
美国房产不好打理，若是全交给管理公司，利润又不高，而且头上还有个达摩克利斯之剑—未来的加州大地震
啊这，加州地震真的有那么大风险么？我在看尔湾的房。不是太确定这方面的隐患。
北京战不了了，皇上不喜欢身边那么多人。还是上海深圳吧。
哈哈哈，也是 