因为有傻逼lender就是不收。比如wellsfargo
我问过loan officer，他跟我说就算是bellevue+300k疯抢的房子，appraisal办下来也是高于交易价格的。所以我猜楼主如果在内卷区买2000年以后的房子的话，应该不需要担心这个。
没有loan officer能保证这个吧…
不需要保证，同一片地区appraisal都是遵守同一个逻辑的，不可能别人都可以就你跌穿几十万。
不是这个意思, 你买的那个区域如果差不多面积的房子最近卖了1.2M, 你出1.4M, appraiser完全有可能只估1.2M, 你需要20万现金补上缺口. 这个跟listing price关系不大.
我问了好几个lender都表示2020年下半年low appraisal的概率明显增大, 你再去挖网上湾区买房的帖子, 差15万~30万都不是不可能的
同意，
appraisal 需要 comparable sale support， 如果你的offer 价格 和周围 成交价 差不多，那问题不大
如果你买的是 all record high， 有可能会有 low appraisal
因为市场刚起来，加上疫情， 几年前的时候 appraiser 会 因为市场 go up，多给点 value，今年appraiser 保守的偏多
加价也要考虑房子本身的价值，如果一个房子你觉得不值，那应该做出的决定是不要买，等下一个。你加到天花板上去当然会low appraisal。
但是这样的恶性竞争在bkr周围只是偶尔发生。
不同地区战况不一样 看起来BRK和湾区比还算战况没有特别激烈的
今天收到condition approval，然后告诉我说银行没有做appraisal，因为银行系统里有这个小区的一些最近卖的价格，觉得是fair的就没有做appraisal了
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