房价又起飞了?

坐标SD,一月份一来,感觉房价又起飞了,甚至已经盖过了去年四月份左右到高点。市场上的房屋出奇的少,甚至一个zip code都找不到一个合适的SFH。这是错觉么?我还等着跌呢

—————
感觉慢慢演变成了革命帖了,造反有人跟么?

5 个赞

你的感觉是对的,最近agent很忙,一群人在抢降息预期

物价股票所有都在涨,房价只是补涨而已,除非再来个次贷危机,不要想房价有大的下跌了。

其实说到底都是美国政府用debt买的 debt ceiling只要不下降 所有物价都水涨船高

5 个赞

恩,一辈子homeless了

这物价房价还算低了 :yaoming:,再脱钩下去物价还得翻几个倍

你的感觉很对,美国这十年的贫富分化到了不可思议的地步,10%的富人就足已推高一切资产价格。

2 个赞

看zillow redfin的估价是二月跳涨。。。

历史上来看,美国地产的每轮周期平均在 18 年左右。2012-2015 为本轮周期谷底。之前因为低息环境和快速加息,使这个大周期里出现了一个小周期,可能会延长本轮的总时长。

如果要我猜前瞻预期的话,因为降息,今明两年会有大量资金从固收和 MM 市场流入其他资产,包括房市。再往后几年差不多就是本轮周期的顶点了。

话说回来,这是投资房才用考虑的问题,自住房不需要择时。毕竟每轮周期都伴随着底部抬高的过程。长持来看,只要是核心地区核心地段,并不用太过担心下跌。

8 个赞

Crazy market

刚发完帖子就收到推送,市场强化美联储6月降息预期,周末预约看房人数创13月新高!感叹市场无情的同时,也感叹大数据牛逼啊:scream_cat:

2 个赞

北加一样

1 个赞

6月真的要降息吗

1 个赞

通胀感觉又开始抬头,美联储还能撑多久

我的想法是,联邦债务增加这么快,放了这么大的水,如果还想要把通胀控制在2%,那就只能把消费品的通胀控制在2%了。
这意味着,优质资产的价格会大幅增长。
毕竟,优质资产价格大幅增长,跟穷人没太大关系,政府只要保证穷人能吃好穿好,有地方住(租房)就行了。

但这个周期的优质资产到底是什么,还是需要讨论一下,究竟是nvda,btc,还是传统的住房。

房价现在还只是开始,放心,真降息以后会涨到不敢想象的高度。现在还没买房但又有刚需的还是抓紧上车吧,可以预见一年内绝对要比现在再涨上一大截。

5 个赞

你列举的nvda, btc和房产价格,在这个周期内是一荣俱荣,一损俱损,投哪个都行。

反正btc要上100k的,买就是了

坐标东亚图 刚open house回来 挤的满头大汗 小破屋里 人山人海 。打听了下 已经10个offer了 不玩了不玩了 你们抢

3 个赞

brk哪个?