买房各种rebate/credit怎么花?

买了套新房,最后发现建商贷款公司给的credit和自己agent给的rebate加一起比closing cost多了不少,不知道这种剩余的rebate还能怎么花?

建商贷款公司的意思这些都只能用在closing cost或者buy down rate,不知道坛友有没有别的什么方法花掉剩余价值?

感谢!

一般就是closing cost和rate buy down
我们的agent当时说rebate如果比closing cost高的话可以给我们现金,但是很不建议,因为要交税
可以问问你们的builder能不能把这部分多出来的钱放在downpayment里面而不是rate buy down

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税肯定不交,扣cost basis就行。只不过贷款的话很可能有各种规定,否则你贷1000万,他们给你800万现金,等于套现出来了…

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实在不行开escrow account ,把多余的credit 放进去

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多出来的你做贷款的时候可以当成down payment一部分,提前告诉你的underwriter你的rebate有多少他们会直接把多的或者一个商量好的数字做成down payment

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把多出的部分让他写check给你

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prepay property tax

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当时agent说他们这个收入要交税不能直接给现金所以给打了个七折

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有个办法是搞个homedepot之类的receipt 然后把多余的钱写成给hd的check 然后拿check去hd花

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我不是新房

buyer agent给的rebate就是寄check

不交税也没有税表

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underwriter 操作不了的话,agent部分,让agent收到钱以后给你出1099-misc. IRS有个ruling,第二年报税收到1099要mail过去写个statement说明情况。打7折的agent业务能力真低。
irs ruling

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cost basis 是?跟closing cost一样吗?

cost basis就是成本价。你房子的成本价会扣掉给你的rebate。100万的房子,你拿了1万的cash rebate,那成本价就是99万。1万不用交税。但是卖出的时候按99万成本来算capital gain/loss

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