NAR的新规八月就要开始了。坐标加州，最近要卖房。我的理解是从八月开始买家要自己和买家中介谈commission. 理论上卖家可以不用付买家中介但是实际上是怎么情况大家有共识了吗？
你卖房子的时候说好包含3% buyer agent fee啊，如果不包价格降低3%
羊毛出在羊身上，本质上什么也没变
然后这3%的钱由买家和买家agent俩人自己自由分配 是这意思吗？
感觉和以前并没有本质区别呀。
你就写0%呗，这么火热的市场不会没人看房的，买方不照样也自己每天刷zillow redfin，谁单纯靠agent找房啊。或者写个0.2%意思一下，你在湾区0.2%也顶了外地2.5%了。觉得不对劲再往上改
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没卖过房，好奇，卖家不给佣金，带买家中介的买家就不能下单了对吗？
如果是卖房市场： listing agent 找 redfin, 然后给buyer agent 1%, total=1.5+1=2.5
可以下单但是agent赚不到钱会不乐意
自己考证卖
只是说不强制seller给buyer agent commission. 但是有些seller还是愿意给，因为他们的想法是投进去commission会带来更多的收益。
问题是这个收益很难具体衡量啊，以前是标准是2.5%.现在在新规下是给多少合适。另外如果有买家出buyer commission 的话，这个又负责了
卖一个房自己去考证，这个时间成本实在太多了吧，而且没有经验的话也不一定能够卖得好
Redfin卖房靠谱吗？他的listing price会不会是按照他自己的方式算的？会有open day, staging吗
是的这个没法有上帝视角。所以就相信自己判断。从buyer agent角度，是不是几乎同样的房，你愿意促成buyer跟给commsion的房成交，大多数人都是屁股决定脑袋的
现在买房的有几个会太受buyer agent的影响。 我买房子的时候： 1. commission 各一半 2. buyer agent 唯一工作： 准备offer 和发给listing agent, 中间传话， nothing else 3. 开门我都不要buyer agent. 我自己看zillow, refin, 然后open house or contact listing agent。 我挨个打电话， 不接受我条件的， pass…结果5个电话里面就有2个agent 同意了
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在湾区的话你这样的offer对buyer agent很generous了
不如自己考个证。
我在卖PA的地产，跟agent说了这个事情，人家不乐意，但是好说降低了点到2.5% 
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房主手握主动啊。本来都是2.5%，PA 1.5%够了。
自己考个证listing agent还会给你分那个commission吗？毕竟你现在是代表自己了，他们好像没必要分给你了
pa好卖吗，我的地产挂了三月了，价格给的都不咋地，想换agent了但是又不知道换了好卖不