美国伪一线 湾区该勉强上车吗?

看到隔壁帖子,不知道能不能发一个类似的。跪求一个买房建议。

湾区单码农,已婚,最近5年不会有娃。年收入TC差不多25~30。最近在纠结该不该在湾区上车买房,如果买的话 能买的房子基本上就是TH。 大概类似 https://www.redfin.com/CA/Milpitas/2028-Trento-Loop-95035/home/108510780 考虑到目前存款,估计月供在4000左右。

更远的房子上班太远(以后考虑),更贵的房子买不起,同价格勉强能买到的SFH neighborbood都有点不太好。

买的理由

  1. 湾区起码还是一线,房产会升值。
  2. 手头有一大笔cash留着买房,定投股市也担心风险。
  3. 租房一个月快3000支出,实际上也不少了。。

不买的理由

  1. 只能买的起TH,升值空间有限。
  2. 单码农在湾区卷不过,不如早点去相对low-cost一点的地方寻求发展。

自己用rent vs buy 算过,但因为其实也没有想好是不是一定要定居湾区,恳请走过路过提供点意见哈哈,疫情期间刚搬来,其实也有点人生地不熟。感恩

上车吗
  • 湾区买房不要想,按预算最高买
  • 随缘买个TH,以后再说
  • 租房不香吗 以后remote不香吗
  • 为什么总有人在网上问价值百万的问题(逃

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美国这个国家厉害的地方就是没有真正的“一二三线”城市定义。

湾区只能说是消费第一梯队

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只是 milpitas很臭
可以考虑fremont?过桥也更近
以后早上要是走237会堵的很绝望吧

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我觉得留在湾区其实主要是为了以后小孩上学考虑(比如UCB“保底”),湾区除了教育资源外别的好不好大家基本心里也有数。

永久remote我觉得挺玄的,不应该做主要目标考虑。

BTW milpitas很臭 +1

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为什么不买94555的TH

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UCB保底太嚣张了。事实上大多数人的孩子以后是上不了UC的。一线高中也只有前五分之一能拿到UCB的录取。

湾区有很多好处,比如工作多天气好生活方便有成熟的亚裔社区,但教育,特别是公立教育是很差的。这还不说很多保守派的朋友对加州学校的进步倾向是很不满的。

我在UCB念本科的时候感觉大部分同学都是SoCal的啊,毕竟人口比例不同
对UC录取来说只要是加州内应该没有区别吧
难道湾区的公立学校吊打南加吗 不太可能吧

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又干又热(

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为啥臭!哈哈好奇

milpitas th前几年可涨厉害了…现在也不便宜,最近下一个offer加了10万还是被outbid了
而且lz家庭收入完全可以考虑sunnyvale和mtv 1.6-1.8的th,直接拿个santa clara 2m左右的新sfh也是ok的,除非ld还没开始上班…

其实可以考虑买个位置更好,面积更小的condo,疫情期间sfh涨了不少不过condo没有,而且你这个面积两个人没孩子的话有点大,以后再赚两年钱再换大点的sfh不迟。
这个TC买这个房子是不是太保守了,如果差一点cash就再等等最近先别买,等年底再买,那会儿疫情过去了说不定房子更多选择面更大,你也有时间再省吃俭用攒攒down payment

ld还没开始上班。。看了一下monthly payment感觉小于4500会比较稳妥。。。

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总而言之就是有个垃圾掩埋场。。。San Jose和Miltpas互相扯皮。谁也不怎么管(没钱管)。。。

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@Ddll 我目前在南湾上班。。Fremont过去比较远。

@POI UCB保底吗?我记得最近有一件事吵得很厉害的就是湾区几个高中名校 华人UCB的录取率很低来着,当然我也没仔细follow 毕竟还早。。

@lch04 因为在南湾【not FB not google 】上班。。94555还是更适合FB的人感觉。

@DMV 多谢建议。condo也在看,其实感觉有一点很迷,因为这边很多TH在产权上也就是condo,但似乎市场还是更倾向于一个TH other than 3 bedroom condo。。虽然很多TH户型蛮差的,每层都很小,然后有三层。

@Ding 湾区公立教育差是跟其他加州地方比吗?感觉跟全美比的话 毕竟加州有这么多大学,UC系统不行还有CSU系统,比爬藤的话估计不如东海岸高中,上个大学找工作应该不算太难?

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不住弯曲 不懂市场
只有一个问题 lz受得th家里每天上上下下楼么?
我非常讨厌这点 不会买TH 住着生气

我原来问过洋大人 你们在家喝醉了怎么回二楼卧室睡觉 后来我发现了这个

我也觉得rancher最喜欢的我第一个房子就是 现在觉得需要爬楼梯才能回去睡觉的话 我索性在楼下干点别的了 也不是坏事

别逗了,伯克利保底?亚裔上学会越来越难

现在疫情期间condo是大家最不喜欢的,不过我觉得也是个上车的机会。
如果以后要换其实没必要考虑那么多,反正以后要涨要跌都差不多同步的,别太差不要委屈自己就好。与其三层每层都很小的th确实很难受,我宁愿买一个相对大点的一层或者两层的condo

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那是给senior/disable人群用的。。。超级超级慢。。。 有那时间爬也爬上去了

哈哈 我那个是玩笑 不过我原来看过有点TH里面是有电梯的 可能就是专门给不爱爬楼梯的人准备的 我现在突然想起来 好像有的TH就是一进门就得上楼 确实很难受

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