如果租售同权的话,以匹兹堡为例,每年房地产税2.3%. 买一个1million的房子每年就要付2万3USD交税,还不加各种保险和维修费用之类的.但是租一个类似的house一年可能也就3.5万USD. 那为啥还要买房呢 
是我缺失了啥信息吗
8 个赞
如果房子不涨的话， 买房就不如租房划算。大部分地区房价的上涨会超通货膨胀甚至更多， 所以很多地区， 几年不买房就把租房的人直接priced out
24 个赞
所以美国很多人也没有买房啊 
不像国内，一个丈母娘的要求就把买房变成了刚需
23 个赞
原来是房价上涨预期. 匹兹堡这边的房子好像没有啥太大的上涨预期,因为人口一直在缓慢流失,房地产税又很高,造成持有房子成本很高
因为房租会涨
因为会老搬家
因为没法想换啥appliance就换啥/DIY
因为丈母娘会BBB
11 个赞
这一百万放利息都还有四五万呢LOL 里外里得亏多少
以西雅图为例，每年房地产税0.9%. 买一个1million的房子估值850K，每年就要付7650USD交税。
这样十年过去了，房产税76.5K，房子增值保守点涨到2million，净赚900K 
再保守点十年过去了，房子涨到1.5M，净赚430K
11 个赞
看起来前提是房地产税够低,然后房价预期比较好(比如tech hub,有钱人搬入,推动房价上升)
匹兹堡房地产税这么高,也没啥有钱人搬过来,所以导致房价相对低
1 个赞
不过如果按06-14年就没那么多了
再考虑到很多人是高利率80%贷款买房
房贷利息能抵税，如果以后租出去的租金能cover 房贷，也算是一种长期投资。
5 个赞
车贷可以抵税吗
好多地方确实，看看德州几个大城市，不光房产税高，建筑商还一直在往countryside盖房扩张，怎么看都不利好买房
关注，学习~ 坐等多多人来分享经验
不确定啊，估计不行。但每个州的税不太一样。最好咨询一下CPA。房贷这个还是很确定的。
个人用的车车贷不能抵税的
商用可以报在schedule C上当cost
1 个赞
不买房很难有女人愿意跟着你，当然个别的有，但有房子容易太多
纯投资角度看走杠杆下的现金流或者增值吧，两个都不满足那就是纯消费品，慎重考虑上车，不如买大盘
1 个赞
确实，最近和几个年轻白人同事聊起，他们目前的租金只够付地产税，更不要说贷款利息+本金了， 所以都决定不买房而把钱投入股市。
对的，买房要不拉满杠杆就又感觉太浪费了，所以得好好比较确定杠杆搞得比较满的情况下还有相对稳得回报才建议上车
同事已经买房很多年，说虽然房价一直在涨，但是她还一直按买房时的价格交房产税。租金可不会一直不涨
1 个赞