买房哪些硬伤不可接受？

理财
1

坐标波士顿，最近被LD push卷买房自住

LD爱吃爱玩，对美国梦SFH不感兴趣，只想买个能随时坐地铁进城玩的小condo，然而波士顿房市本身就卷，市里老破小居多，花$1m+买个condo在市里又觉得不值，还不如voo。。

在这个相对挂壁的前提下的房子多多少少都是雷点，想请教一下潭友哪些真的不能碰还是真的都不能碰 :yaoming:

  • 挨着高速的，距离93 95几个block（不到1000 ft），估计逃不了吸轮胎粉末
  • 朝着busy major road的（就那几个drive/parkway之类的, 或者大的商业街。。）其实和高速差不多问题？可以预想到还带着停车恶梦，人员混杂
  • 在zoning分界的，靠近mixed use land的，看到挨着加油站、materials厂的、食品厂、修车厂的。。
  • HOA离谱的高（比如800 sqft $600+的）时不时给换个roof换个patio的，或者带个不需要的泳池，感觉自住和租出去成本都很高

在这个市场是不是只有提budget或者放弃幻想两种选择了 :sweat_smile:

2 个赞
2

1，HOA
2，location
3，foundation
排名分先后

仔细看了下原来ld push买condo。建议直接分。

19 个赞
3

分。。。@诸葛亮 山人呢

IMG_2021
IMG_2021225×225 2.75 KB

2 个赞
4

买condo还不如不买

2 个赞
5

LA的话在山火区（并且保险公司拒保） :yaoming:

波士顿Condo是不是比较普遍？东海岸condo接受度应该还好

1 个赞
6

老婆只有一位，房子可以再买。建议听老婆话，当然学区还是很重要的，除非不要小孩。其它的其实都可以克服。至于SFH VS Condo其实见仁见智，同样的位置SFH肯定贵很多，省下来的钱可以吃喝玩乐或者投资。

5 个赞
7

BOS 自住学区SFH 该准备多少预算呢？

假设需求大于 3B 2B

室内面积大于1500sqft

8

感谢各位帮我召唤山人 :yaoming:

mbta（不含commuter rail）能到的圈子内基本上是condo和几百万的sfh的天下吧，也是无奈之选，再远budget内也买得起sfh（Lexington鸡娃之城除外。。）就是进城开车有点困难（堵和停车都是头疼的点），我再看看。。。

9

:yaoming:昆西人表示这是真的，想换学区房怎么算钱都不够
不介意开车到停车场再进城的话选择倒是挺多，我一半同事都是选择超远的新房，6点起床teams发消息，进城上班一个半小时那种……当然我们一周就去半天刷个门卡
还有一半住学区，2、3m简直不敢想

1 个赞
10

要么买sfh要么租房。美国买带HOA的房子就是给Karen上供的。

4 个赞
11

看到这个房价感觉好可怕。相比来看南方这些大城市的房价实在便宜太多了

12

一句话能把纽约人干沉默了 :troll:

1 个赞
13

扭腰乡下人民：进程上班只要一个半小时？？一周只去一次？？？

14

最大的硬伤就是贵得买不起

1 个赞
15

newton 那里小黑屋1.5M吧

16

波士顿城里面那就是瞄着latin呗，能上latin为啥要去鸡娃之城

17

而且还能涨，同学家5m买的两年已经涨到7m了，这些有钱人是真不用担心利率啊

18

投资的话没有不可接受的硬伤，只有不可接受的价格
自住的话就看你个人感受了，你对噪音敏感就多注意噪音的问题，你没时间和hoa social就别买hoa的房子

1 个赞
19

刚毕业PhD没钱如何一步到位直接买SFH？家里没多少钱

20

以前不觉得，现在真心觉得房子一定要坐北朝南

4 个赞