在外州有一处t townhouse出租，因为相隔遥远一直通过管理公司管理，虽然有10%管理费，但是之前一直很省心。
去年的时候租客提出提前退租，当时就嘱咐管理公司说请租客按照合同付违约金并注意房屋损失。管理公司还是检查出了多处损毁，包括车库门、家电、墙体破损等等，总共开出了15000+的维修账单。其中有一部分是租客负责，再加上违约金，总共欠款9000+。
首先我就对这个15000+的维修账单表示怀疑，但管理公司表示没得商量，而且几个月过去了，管理公司说把租客送collection，但是到现在还未收到任何费用。多次催促也无果。最近事情多，这个事就一直拖着。
现在管理公司都开始威胁我说如果我不立即维修，他们就要解约，欠款也是毫无进度，我还怎么处理呢？
- 审查维修账单：要求管理公司提供详细的费用明细和发票，必要时聘请第三方检查费用是否合理。
- 确认租客责任：确保租客按合同支付了违约金和损毁赔偿，催促管理公司追款，要求提供追缴进展。
- 与管理公司沟通：明确要求管理公司解决欠款问题，若无进展，可以考虑解约并寻找其他管理公司。
- 法律途径：若管理公司和租客均不履行责任，考虑通过法律手段追讨欠款。
- 独立维修：如果管理公司威胁解约，可以直接处理维修问题，确保房屋安全。
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要是ChatGPT有用我就不发帖了
去找付费咨询？ 专业的人比较有经验
你自己找contractor修不行吗？房子是你的，他们解约你换个管理公司就是了？
看起来管理公司想三头吃
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合同写了必须他们负责找人修，然后你出钱吗？ 可以找律师问问这种威胁是不是合理
看不上gpt 指望论坛上找免费答案挺难啊
只是想看一下论坛上有没有人处理过相似的case，应该去找谁
我倒是不怕换管理公司，只是前租客的欠款一直是管理公司在处理，我是怕换掉他们钱就不好要了
我也是不太了解，这个一万多的repair也过于吓人了，而且他们直接把租客放走这个行为也是非常地迷惑……也是没当过房东，感觉坑好多……