这应该是最大的区别。现在大部分房子已出现就一大堆offer，值90万的房子有傻子能加到120万，值多少钱我觉得看多了容易有个判断，但是具体到某个房子，现在太疯狂了，最终的sold price很难很难估计。
这种是submit 一次bid就结束么 还是有加价的机会？
你无法知道。全凭卖家心情。刑不可知则威不可测用在这个地方挺恰当的。
- 有可能你这房子就值90万，你咬咬牙是能给到100万的，但是你不想当冤大头所以给了92万合理价格。然而submit后，可能卖家压根不理你，直接卖个一个出价99万的人。那你直接out。
- 这房子就值90万，也有可能你咬咬牙出价100万其实已经是最高价（极端情况下，比如这个房子真的没人看上，甚至有可能你是唯一一个offer），通常也不见得就会直接卖给你。卖家可以让所有人再来一轮并要求大家每个人都给best and final offer，这个时候你更加蛋疼。因为你不知道有没有人给到100以上，不加钱你可能out，加钱的话甚至有可能第二名才给90万或者压根没有第二名，你自己在和自己bid你就是那个冤大头。
总而言之这是随便搞搞就大几万几十万的事情，卖家和agent用任何手段都是可以预期的。
如果想买到合适价格的房子，我觉得最好策略就是多看房子对价格心里有数，然后不要有非要买哪个房子不可这种想法，看到合适的房子就出合适价格的offer不要关心别人出多少，早晚应该会买到。
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对的 我就是这个意思 escalation clause没有办法解决这个问题 只能解决的unknown unknown
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我的话就立刻退出了。
不过还是case by case，如果特别喜欢这个房子，必须要买的话那就大概率要亏一点。
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你交了deposit了吗？contingency waive了吗？
在房市热的时候如果你确实有需求，稍微多加一点才拿得下房子。省得一直看一直买不到，反而价格越来越高了，既浪费时间又浪费钱。别人的offer只要不太离谱都可以当作是真的，至少能当作apprasial的supporting evidence。
有些 buyer agent会push一下你，有些不会。出于希望你快点买完，或者怕你事后赖他的心态都有。Redfin agent推荐的加价基本就是按着平均数据来，如果你买的是本区较热的房子按他的来基本买不到。
买房子一定不要有非这个不买的想法，错过这个，下一个一定是更好更合适的。基于这个原则就不会上套，花这么多钱必须保持理性。
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