湾区亏本卖房：最近7天sold的例子新增例子Palo Alto 19年4.5M 6年后卖3.6M MV超大lot 3年亏7%

ys566 · 2025 年8 月 22 日 21:49

是的，如果随着时间推移就业持续变差+AI的新故事编不下去又开始将本优化的话至少办公用地和中高密度住宅肯定会崩

shanshanlaichi · 2025 年8 月 22 日 21:53

难道湾区要崩

ys566 · 2025 年8 月 22 日 21:58

万一故事可以讲下去又有源源不断的ng了呢

shanshanlaichi · 2025 年8 月 22 日 22:06

要是还有故事但是ng换成远程印度大军了呢

Zig · 2025 年8 月 22 日 22:11

那是第一次买房。

之后的 hoa 成天瞎 bb 才是主要的让大家讨厌 hoa 的原因。

shanshanlaichi · 2025 年8 月 22 日 23:27

这个确实讨厌但现在sfh完全不带hoa的好房子不多了

hgc · 2025 年8 月 25 日 08:46

感觉这个帖子里面大多都是特例outlier，整个santa clara county q2 SFH已经创新高了，比2022年大放水时期巅峰还要高不少，TH的确是停滞了

flywire · 2025 年8 月 25 日 09:28

因为豪宅更多了

jonca · 2025 年8 月 25 日 17:23

你随便搜几个TH就知道是不是特例了啊而且你的图也说明了从2021年开始都在走下坡啊

而且没有人在说总体是不是说在涨标题和内容一直都是说“亏本例子”

总体怎么可能跌？股市每年几十二十几%地涨光通胀都几个%了

jonca · 2025 年8 月 25 日 17:26

1.1M SFH? 3b, 5000 lot

mrmiywj · 2025 年8 月 25 日 17:34

你下次找个睡101上面的房子吧…

王大锤锤 · 2025 年8 月 25 日 18:34

94089的房子因为离superfund近，而且老墨区，所以要比086, 087便宜很多。有点像palo alto Vs east palo alto. 但是对比没有那么明显。

jonca · 2025 年9 月 2 日 16:10

4年过去了还能亏8.6%卖

两只饺子 · 2025 年9 月 2 日 16:20

昨天看到附近一套很好的学区房，巅峰价格900k+，现在只要650K+，但是尼玛 HOA fee要 900+/month

汉斯弗里克 · 2025 年9 月 2 日 16:26

这么高的HOA 小区配套有什么啊

两只饺子 · 2025 年9 月 2 日 16:30

HOA includes roof maintenance, insurance, lawn, cable, pest control and 24 hour manned gate.
学区 10/9/8 costco 对面

jonca · 2025 年9 月 2 日 17:37

这个不是hoa都会有的吗？

Bsian · 2025 年9 月 2 日 20:24

我同事白人老头六十多被裁了还得接着找工作，他说美国退休太贵了，今年再找不到工作只能downsizing 搬去德州照顾孙女去了

flywire · 2025 年9 月 2 日 20:29

对马上到了boomer offloading 潮了

会对整个美国市场都有个大冲击

jonca · 2025 年9 月 2 日 20:42

这里有一个bug

就是加州地税按买入价所以它们不需要卖每年只需要付几百刀几千地税

湾区亏本卖房：最近7天sold的例子 新增例子Palo Alto 19年4.5M 6年后卖3.6M MV超大lot 3年亏7%