小弟第一次在美国买房，看中了佛州奥兰多的一个townhouse(3/2.5), 挂牌价是40.1W. 今天offer了38W，中介跟对方拉扯了两轮，对方就说39.1W and end deal, 不知道这种情况还能不能继续拉扯，中介的意思是这个deal已经不错.
补充一下：
房子是2019，从1月挂牌42W到目前挂牌(最后一次调价是3/26 降了1W) 40.1W.
房子大概是整个小区同房型里第二低的挂牌价，保养的还算不错，比较干净.
卖房人说自己也是房产经纪，所以这个挂牌价已经减掉了部分他的commission.
还请各位大佬帮忙分析一下，感谢!
你只要不急需要房，就别理他。佛州有得跌呢。
我建议你第二次offer 36W。佛州+townhome=一路向南
很想买的话就reasonable价格谈谈， 无所谓只想拣便宜的话那就接着砍
都开始卖房了，你说什么人还在买 
也可能是upgrade？也可能是杠杆作用小了，置换一个
不要听中介的，你成交他才赚钱
你信吗。
你现在需要的是多看几套房 作为backup。 除非特别喜欢 不然就跟楼上说的 给他降价 现在这市场是买家市场
别听泥潭的，我是觉得你如果自用刚需可以买了你们自己也可以用，因为如果房子比较满意价格也是挂牌以下的话其实也就差不多了，当然如果你是投资方那当我没说可以自己斟酌。很多人都喜欢说房价未来会怎么怎么样，但是不考虑你自己本身需求
明白，只能算半刚需，可以稍微等等；也考虑过稍微有点瑕疵的房子（同房型，养过宠物，挂牌价能便宜1W）
不知道具体户型面积，location，很难判断。奥兰多有的地方SFH也就40万。你的38W是根据什么定的？如果你确信你的定价是合适的，就坚持。如果你非要这个房子不可，那就加点儿钱，1W不多。
歪个楼，好便宜啊，哪天纽约也是这个价就好了 
纽约州肯定有
纽约市估计这个价的地方要么maintenance特高，要么安全特差你也不能去
horizon west 的Waterleigh，面积大概1568 ft ，户型大概就是楼下大开间，楼上3间房。
价格是根据附近相似的这几个月成交价格，再加上全现金的一点折扣（3%-5%）折算出来的。
离Disney近，按说应该好卖的。中介有没有帮你打听为什么卖不出去？
可以把你的买家经纪开掉了。 真想买的话， 第一次最多开价35万。最后37万成交。现在买房不砍掉10%以上，2，3个月就开始亏钱了。
话说，你都又38万现金了，为啥这么想不开买TH？
具体倒是没打听，但知道本小区和对面小区都有新房陆续出来，当然价格会贵不少。
另外这几个月自己看的那几个房源，除了几个装修好摆得好看的pending，其他都或多或少降价了一些。
SFH稍微考虑一点小学的（还没出生）可能只能买20到25年前的
那就是市场原因，供大于求，不是有硬伤，如果类似房源还挺多的话，你也不用急，再等等。