难道不是交20%的首付以避免付mortgage insurance?
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现在利息这么高，而且股市波动大，保守一点就多放首付。以后若利息还回到3%，你可以cash out refinance
我个人打算下一个房子全款买了，省得麻烦。而且全款买自住房能给我自己提供情绪价值，内心踏实
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我小时候也是这样想的 
，其实股市里也可以上杠杆低风险的策略
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买房贷款又何尝不是一种杠杆投资 
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贷款是杠杆，长期贷款是债务展期。
杠杆的本质风险是底层资产的变动，直接的体感风险是自由现金流的稳定性。
债务展期的风险是利率的溢价风险，和固定利率的双面性。
所以，从最本质出发，只要你判断 房价会涨，就没问题。（最差也是卖出上涨资产平仓）
但是如果你判断房价会跌，那其他都是补救了（充沛的自由现金流，低展期成本，长展期时限）
如果你判断不了，那就“现时现价”最稳妥。（高首付，但必须留出应急资金）
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Inflation，算一下NPV看谁跑得赢
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全款买了房 房在升值 我觉得未来也有啊
如果不算杠杆的话，房屋整体的升值速度比通胀高一些，但是远不如股市。
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没太明白。你是说不买房子，钱都投股市？这个当然也可以，个人选择嘛。
利率可以refinance到更低 并且股市长红的情况下 你说得对 但是这也是不一定的 假设利率一直7%那么股市跑不赢7%其实还是全款划算
情况A：20%首付，80%的资金全部放入VOO，假设6%年均增长，最后可以算出这笔钱产生了多少收益（减去总共的房贷利息）
情况B: 全Cash，后面每个月把本该用来付房贷的钱放入VOO，同样可以算出这笔钱产生了多少收益。
通常情况下B应该是大于A的，就是A有更多灵活性且有部分税收减免
Excel算了一下，好像差别并不是很大，
成年人能不能选择都要？在有稳定收入的情况下供一套房子然后VOO也买够
保留现金吧，万一失业什么的也有缓冲
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20%首付，一分钱都不要多付。
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本来我想说“20%首付+现金买美股是理性决策，期望回报高但方差大” 
转头一想不对，这个贷款额度太小了，利息都能拿来抵税，拉高首付根本不能降低monthly payment，和高房价地区的抉择根本不是一回事
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利息很高啊 为啥大家都这么肯定VOO能够beat
楼主这问题和VOO回报率其实都没啥关系了…
75万警告
高房价地区考虑的是还完房贷是不是得吃土了