租房求助。如何和中介撕

和室友合租的house。客厅改为了卧室(搬进来时就是这样了)。根据以前的室友说他们已经这么租了很多年了,以前的中介说没问题。今年换了新的中介公司,5月签了新的lease。然后最近新的中介来inspection,说这么改是不合规的,要求我们7天之内把客厅改回去。(发照片验证)

我们看了合同,里面没有明确的条款说是不能把客厅改卧室的。但确实有很general的话说不能改动原屋子什么什么的。

我们尝试联系了之前的中介,他们现在不承认自己之前说的话,我们也没有证据表示他们之前说是可以改的。

也联系了房东,房东直接转发给了现在的中介。现中介还告诉我们不应该联系房东

请问有什么合理合法的办法能保护自己的权益吗,还是只能自认倒霉了

但肯定有地方说不能进行无permit装修的
你的改动如果是可恢复改动那该怎么办你懂的

按照你的逻辑是不是还得写不能把客厅改成厨房,不能把客厅改成厕所,不能把客厅改成影音室etc
:yaoming:

不是我改的。搬进来就是这样了 :slightly_smiling_face:

嗯嗯没有装修没有隔断。就是多了床

应该是房东不管这些,但这个新中介怕事就管了,那就说自己搬来就这样,其他不知道,让他花钱去找人改回去。

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你需要东大的智慧

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哈哈哈我去搜搜!谢谢

不是 这中介也管太宽了

我就喜欢客厅放张床 客人来了过家家怎么了 租房你还规定我哪间屋子放什么家具吗?

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好思路。打算暂时把床先搬出去,收拾一下有人住的痕迹。柜子桌子这些感觉在客厅是合理的。主要是怕哪天又会有人上门检查

其实是美国住宅规范导致的

一旦你将客厅改为bedroom,那么原有的bedroom出口就不合规,只能从bedroom降级为储物室之类的。

欢迎来到ICC和zoning code的世界 :smiling_face_with_three_hearts:

404.4.2Access from bedrooms.

404.4.2 从卧室进入。

Bedrooms shall not constitute the only means of access to other bedrooms or habitable spaces and shall not serve as the only means of egress from other habitable spaces.
卧室不得作为进入其他卧室或居住空间的唯一途径,也不得作为从其他居住空间退出的唯一途径。

Exception: Units that contain fewer than two bedrooms.
例外:包含少于两个卧室的单元。

你要硬扛的话中介是拿你没办法的,你只是有个床怎么算是改动?床算家具,不算装修。

你就说你喜欢两个床轮流睡,中介找不到合理理由说不允许这样,更不敢上门把你的床搬走。

中介发的notice说他们可以中止合同?这样所有人都住不了了 :smiling_face_with_tear:

哈哈哈太专业了

如果是蓝州的话,根据你的描述,中介是无法中途终止租约的 (只能到期了不续租,这个也不能直接说不租给你,只能通过涨房租方式让你自己不续租) 。红州法律不了解。

好的好的,谢谢。在NJ

美国是这样的

我有个小车库之前想过改个卧室出租或者自己住着玩,还扩大房子size

结果一查又要有出口(窗户能打开),又要有防火隔热,我得把窗户换成能打开的,还要在水泥地做隔热保温,甚至还得加个门不能让车库门成为唯一出口,放弃了:troll:

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硬刚,就像楼上说的没有合理理由驱逐你,这些人通常吃软怕硬

不构成法律建议

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