你说的很有道理，但是这样的地方泥潭的L7 L8+大佬们是肯定不愿意去的
真的给我remote我估计也不会去那些地方，目前气候最喜欢的就是加州沿海和夏威夷，两个都很贵
乔帮主 是最近买了房吧 哈哈哈哈哈
哈哈，被你猜到了
还以为乔帮主是voo到底呢
确实，而且自住的primary home才有tax benefit，纯投资房是没有的。
我觉得自住房就是要和平时的房租对比。如果高于房租好几千那就不应该买。
而投资房如果租出去给随机租客，最大的问题就在于他们的破坏性是未知的。好的租客就是上天的馈赠，但是一旦碰到租霸、squatter那种，各种有利的法律法规烂熟于心，到最后你能把房子哪能收回来都是谢天谢地了。尤其前几年covid期间，看到好多视频都是房东被不作为的地方法院、covid住房保护、恶霸租客联手欺负，最后哪个不是亏三五十万……太可怕了。
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分红就是股票的使用价值，而房子的使用价值也可以等价为租金
VOO到底也需要花啊，总不能留给孩子然后祸害孩子是吧 
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分红是投资收入，和使用价值两个概念。
没错，但同时房子也有投资增长，投资品只有增值没有使用价值。
分红拿去交房租不就相当于股票的使用价值么
房子的使用价值转让出去不就等价收到租金么
都是“生息”的概念，前者是分红，后者是租金or使用价值
参见：
简单说：一个是物品使用的价值（字面意思），一个是产生的现金流
对自住房来说，当然可以把居住需求用租金折算，然后用投资股票获得的股息租房，但这取决于租金和股息水平，而且未来可能波动。
对于投资房是纯投资问题，您的说法当然没问题。
投资房我嫌麻烦，所以还是VOO吧 省事
总收益应该差不了多少··· 哪怕投资房高一些，高的也是操心钱··· 这个咱就不挣了
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tax benefit是因为你没研究过，投资房tax benefit更多，比如depreciation和1031 exchange。多单元公寓benefit更多。
股票比房产涨得快是定论
买房的优势是低利息的时候可以无压力加4-5倍杠杆
买房可以无压力满仓
股票加4-5倍杠杆满仓大部分人会受不了
所以依然是心理收益，虽然是投资方面的
不光是心理收益，还有利息低很多
疫情期间被恶霸欺负到净亏损的那些人，无论怎么write off，tax deduction都无法1:1弥补亏损本身。多单元公寓如果通过property management，收益的可能性还真的大很多。
这个分州吧，感觉加州对房东不太友好，中西部感觉还可以，招租客也要小心
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引以为戒
这个是真的，搬家也麻烦，继承也麻烦