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因为房贷是跟着基准利率走的。当然以前美国中介喜欢吹贷款利率低，最近加息后是没人再吹了。实际上，贷款利率越高，说明钱的时间价值越高，如果你折算未来现金流到现在，正真在乎的利差，而不是贷款利率的绝对值。
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贷款存款利差么？
视频里开窗看到的就是对面楼，压抑感+++
等再过几年维护成本+++
但是房子价格----
可以这么认为， 你可以粗暴的认为，贷款1块，1年后还1+a元，但是1年后的1+a元，在当下只值(1+a)/(1+b)， a是贷款利率，b是1年存款利率。这个数值也可以约等于1+a-b
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这个间距还可以，城市里基本不可能和郊区比。认真的说，这个房子7万还行，稍微有点坑的可能是5块的物业费，有点高了。
美国房子维护成本那可是爆表了
我中国的房子一年物业费小几千人刀，有个啥问题一个电话物业就来了
我美国的house一年得大几千美刀
一般能搬到奥斯汀的话收入不会降低多少
这一点都不高。要是在湾区修点啥不得上千。装个空调都上万还整了好多幺蛾子。
对啊 我这个还是把很多成本amortize之后，比如房顶直接平摊50年，我持有这几年已经平均每年上万了