买房前要把信用卡还清吗,会影响贷款额度吗

大概0APR套了两万,近期就要买房了,第一次买,还在研究:sweat_smile:

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credit report上信用卡有关的都没被问 不知道是不是ymmv

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应该是会算到你的DTI的。

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会;如果你想把mortgage拉满贷款额度的话就去把信用卡还掉。
但是如果你想买的房子没那么贵,不还也没事。

我觉得你可以先去搞pre-approval,这个时候一般银行会告诉你你如果还能借多少,不还能借多少

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之前我用better拿到了pre-approval,我现在再做一个看看对额度有没有影响 :slightly_smiling_face:

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我欠的钱算了closing cost里,然后escrow还的

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我的银行告诉我“你要把你所有的信用卡都还掉”,我好像已经拉满了。

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633的信用分又做了一次pre-approval,better给的额度更高了 :clown_face:
看了下down payment涨了,那还是得还 :cry:

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我觉得会。 贷款额度 = income * debt-to-income ratio(好像上限是43%). 信用卡债算你debt里一部分。剩下给你房贷的就少了

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确实是这样 :cry:

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贷款额度 = income * debt-to-income ratio(好像上限是43%)???
那湾区2M起步的小黑屋是怎么被买的。。。各个都3.5M收入吗?

颜值高送2m额度

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房子2.4m,贷款2m的话。
还款就算8k,property tax和insurance加一起算3k。
月收入就要11k / 43%=25k

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应该是 每月还款数额=每月gross income * DTI

两万这种肯定是要还的

也有说45%的,不过也挺讲理,不能还完房子吃不上饭啊

45%包括HOA和地税吗

信用分高到一定程度才能拿到最低的利率,感觉欠两万的话肯定有提高的余地

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听说每年都可以refinance

卡债只算minimum payment
当时那个贷款agent还很认真地教育我:amex就是这么坑,年费高还不能欠钱,你看你每个月minimum payment那么多

(我总不能告诉他我这是在撸plan it 0 apr吧 :yaoming:

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