我开着后视镜看的，我当初觉得08年能破正说明美国炒房没有前途…
1 个赞
你猜对了
这不一定。好多人手上好多钱，只是房子贵的下不去手。一有number make sense的房子，就饿狗争食。 我还是觉得短期会涨
1 个赞
健身房去了快两年了，今天第一次在健身房听到外国人聊买房子，旁边一个外国码农在和别人打电话说哎呀受不了了房子天天涨，想买房子，周一到周五去看，第二周就pending了，有点FOMO感觉了
好多人 我
房子全被你们买完了。这感觉永动机了都，房价涨 → cash out/heloc → 买房 → 房价涨 ->cash out/heloc …
只要房价涨得快大家可以从湾区refi到西雅图再refi到德州再refi到密苏里
2 个赞
我觉得 cash out refinance 和 heloc 简直是炒房大杀器 有这种高能武器居然还没把北美房价炒的比北上深更高已经很神奇了（逃
1 个赞
利率涨了之后你还打算继续 cash out refinance 吗？如果不在打算了 那感觉存量资金有限 等等就能耗光了？
3 个赞
被你发现了盲点。直到所有新买的房子都没正现金流，要每个月往里贴钱；然后over leverage的人撑不住开始卖房子的时候；才是下一波回调的开始
2 个赞
到这个时候起码可以开始不涨或者涨得慢了…
没有现金流是你们那边，加州西雅图应该是什么时候工资倒贴不动了 
我现在不敢乱说下跌了，先说什么时候能停止上涨过快的趋势吧
3 个赞
我其实很好奇 正现金流是不是北美才有的追求… 那些在巴黎伦敦买投资房的人从来也不指望这个吧？东亚的更别说了…
2 个赞
我不打算了，主要是能套的钱在前几个月利率还没涨的时候已经全套出来了。
接下来就看能不能再买到合适的了，买不到就耐心等回调了
3 个赞
可以买nio 
感觉正现金流是需要迅速铺开盘子但又需要控制风险的小微地主必要的。
对有足够的cash reserve的投资者，比如投伦敦巴黎的，不存在现金流断裂的风险，所以只要增值不要现金流完全没问题。
2 个赞
也不是，正现金流是比较保守的一种投资思路，入行深了的也不一定追求正现金流了。
（说明我们都还是小白在这里喊的热闹）
2 个赞
正现金流要交income tax，最好是零现金流然后房价蹭蹭涨1031到底 
1 个赞
我也觉得如果能cash out那100%去年就cash out过一次。
手上有钱拿着就是亏，赶紧投出去买房最稳妥，对于这种手上拿着现金的人买入价格也没那么重要，因为手上的钱一天天贬值也很着急。
什么时候大家钱花得差不多了我觉得也该上涨慢一点…
要是有个agent跑出来和大家说一下all cash offer的统计我觉得可能能有点前瞻性
3 个赞
快去填sea的坑，我持币等你几个月了
4 个赞
大家就这样不停refi，从高房价区refi到低房价区，又refi到meme股
钱怎么全让你们赚了 
2 个赞
最终补贴了nio车主和bili观众，实现了财富由西到东的转移。我们不创造财富，只是财富的搬运工
我现在不怎么看股价了，现在这个价格腰斩也没多少钱，但是咱们上升的空间是无限的 
现在周末看看open house，只要我在open house呆得足够久，那四舍五入就是我的家
1 个赞
留给DMV闪电的时间不多了
3 个赞