最近在看宾州的新房，有处toll brothers的model Rowling 的SFH去年底base是98万，今年2月涨到108万，今天看又112万了。链接如下：
附件TB其他的楼盘都没有这么夸张的涨幅，town house最近半年一般就几千到一万多的涨幅。不远另一个楼盘差不多的户型加完各种费用才95万。链接如下：
请问有没有人帮忙分析下为什么就第一个SFH涨这么快，TB的房子涨价后之后有可能跌吗？
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不太可能跌。
我家附近有个盘，Toll brother家样板房2020年开价91万。现在同小区另一个建商开盘直接110 。然后每两周涨10万，最后样板房170万成交。
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了解，谢谢。之前还能在zillow平台上看到历史价格，现在不行了。这个盘也是2020开盘的，最开始大概88万，前两年都是每隔一段时间1%左右上调或下调价格，中间就一次涨价十万到98。主要最近三个月一下从98涨到118，有点接受不了一下涨这么多。第一个盘通勤近一点，第二个稍微远一些，就是不知道为什么第一个最近涨这么多
toll brothers的本来就是豪宅定位，肯定要价位高，这个地区也不错，离kop不远。
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这还没涨多少。。第二个sfh因为没有学区，20年初我看房那会起价是519999，再往前可能更便宜
嗯，是的。但我想问的是为什么一下涨价15%。因为之前附近的房子都是1%-2%的涨幅。
就是想问下为什么同个楼盘为什么会一下加价这么多。之前看附近的楼盘都是1%-2%的调价。
是不是TB每个楼盘，如果建筑商打算3-5年销售完，开盘最便宜，之后会根据销售情况涨价（比如快卖完了，小区后期建设差不多了，一下涨价20%)。还是这次涨价就是最近房市火爆，宾州这边最近才涨价是因为市场传导延迟？加州那边去年就涨很多了，宾州这边新房大多都今年初涨了不少
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compass可以看历史价格