波士顿地区公寓studio丧心病狂的涨价幅度

坐标Kendall Sq, Cambridge,离MIT步行5-10分钟的样子
20年中疫情期间入住,折扣价16xx
21年续租价格来到了21xx,当时觉得是market price了
结果今年续租价格直接飙到27xx,leasing office还说还低于市价 :yaoming:
有这么夸张吗?

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Cambridge一直就不太正常

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听说medford橙线那块公寓studio也28xx了

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我办公室在Kendall 要不要出来吃饭

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这么看终于明白为啥CPI能涨起来了

这个租金涨幅绝对跑赢CPI啊

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我以为扭老师只跟女人吃饭 :yaoming:

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不是 大家比房租的时候别去和2020年年中比较啊 谁都知道那是非正常时期。和2019年比较比较公允。

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有个问题,我当时在dc的时候,公寓租金涨价每年都有个cap,博士屯没有嘛?就任着公寓疯涨?

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为什么renewal是11个月?

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波士顿房价有毒,租售都贵得离谱
然后很多房子比你年龄都大,能想到的问题早晚都会遇到:水 电 气 暖 虫

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估计因为外国留学生都进来了,然后Cambridge的公司都back to office了吧

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那叫rental control 全美只有没几个地房有 而且限制的也只是老公寓
别的地方都是市场行为

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宰的就是 学校旁边的租客:joy:,那是刚需。特别是 哈佛和MI T 周围的。咋啦,还能不租? :face_with_peeking_eye:

为啥是11month renewal。。

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因为一年中不同时间出租房供求关系不同。尤其是楼主这种学校附近的房子。因此一般公司landlord(一个项目里有很多户)都会通过调节租期来调节这个房子下次available on market的时间,从而控制供求关系。尽量让房子在需求高的时候available on market从而卖出高价、降低闲置时间,同时避免rental office在特定的时间过度繁忙。

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那不就是很坑。。比如我本来是淡季租的非要我续租到旺季?

一般你问rental office要的话,他可以给你看电脑算出来的表格,续签三个月多少钱,四个月多少钱,…,十二个月多少钱。有时可能也会有2/13/14/15个月之类的选项。每个选项价格不同。

你可以坚持要续租到淡季,但价格就高了。

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这样行吗?沿着红线往南几站,比如到JFC/UMass,甚至到Quincy 。或者往北几站。

愿意换乘的,住绿线沿线和橙线沿线的也行啊

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我觉得主要问题是学校太多了,稍微离远一点又到了另一所学校的范围,价格就又贵起来了 :joy:

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也就红线北面 几站可以。 Quincy 到 哈佛 也太远了。地铁都要坐老久。 绿线那破车,不是要过河才有嘛。 Kendall Sq 附近方便呀。要啥有啥。 隔壁的trader Joe 还有卖 优质便宜的酒

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