刚需自住房交完定金,builder就降价了怎么办

最近种种原因刚需买房,图省事就定了坑钱兄弟的新房。一个比较小的社区,看房时只剩不到十套房子,其中心怡A,B两套。A B两套一模一样的房型,区别在于A马上就能交房和升级的东西多一些(大约十万,B只有六万多)。而B还没开始建,预计年底交房,但有活动地下室半价。讨教还价后B 白送带装修的地下室(地下室装修三万多,此时总价和A差不多了)就选了B。上周才锁了银行利率并交了定金(5%base+20%upgrade),这周坑钱兄弟就降价了,普遍降价两三万,但A降了五万多。含泪接受这个事实。
本来约了下周去design studio选其他升级的东西,估计还要加两三万的东西。请问现在有必要联系卖房agent说降价这事吗?有没有可能price match之类(对此不抱希望)
主要担心的是之后继续降价,等半年后开始贷款时,银行找第三方估价房子已经不值现在合同上价格了。这时继续交易就需要复更多的首付。此时我应该有三种选择:

  1. 含泪加首付完成交易(大概率不会选这个)
  2. 让builder降差价,比如估价跌了十万,有没有可能让builder降价七八万左右后成交?不然就说首付不够被银行拒了。
  3. 说首付不够了,银行出拒信停止交易。请问拿回定金后,我能不能以当时的价格再买下这套房子?
    请问这三种方法是否都可行?求大佬建议,谢谢!
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坑钱兄弟是指Toll Brother么?这个称呼好 :rofl:楼主坐标是哪里?

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美东,主要LD才找到工作,附近没有好的公寓,房源少但刚好有个Toll Brother的小区,就只能顶点上车了

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我觉得你有mortgage contingency的话压力不大

大概率是2,不知道能降多少但应该看市场可以商量

我date 这个新房sales 她给我讲,大家为了退deposit 甚至告诉她买家去世了,后来她又在超市碰到去世的买家。

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可以这样操作就放心一些了,感谢

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那也看差价多少吧,要是腰斩的话肯定想法设法退钱了。目前亏个几万还可以接受,主要这附近选择太少了

我一直管他们叫投币兄弟,其实投币兄弟的房子质量算是不错的,一半都是中上的社区,也有顶级的

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你这不是toll brother建的小区,你这是买的troll brother建的小区
:yaoming:

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哈哈,是的。都是外包 :rofl:

是啊,我这坑钱兄弟对比其他小的开发商算良心一点的了,质量稍微好些。疫情期间坑钱兄弟也就涨价百分之十几,其他好几个当地开放商都是涨价百分二三十了。只能矮子里面拔将军了 :yaoming:

可以试试啊。但是这种事吧,如果签了合同之后,房子涨价了呢?

签合同之后房屋涨价看开发商吧,比较多的小开发商会以原材料人工上涨等让你加价,或者就是停工拖你自己退出。大的像TB这种只看到过以升级选项没货等等坑点小钱,大的违约例子没见过(湾区热门地区除外)