交代背景：朋友家房子出租，找了经济，往外面po的价格是3000一个月，租期一年。
现在经济回馈一个申请人愿意付3226一个月，一人一狗，但是只租9个月，之后还租的话就是month by month。
申请人的情况是 他家房子毁了（为什么毁，毁成什么样都不知道，不知道能不能问）于是走了房屋保险，保险公司就让一个叫ALE solutions的公司给他帮忙找房子。（这家公司评分挺低的2.6/5，109个评分）
房租是保险公司寄支票w9还是什么的（报税这个我朋友不介意），租房合同是和那个申请人签，不是保险公司。会不会出现这种公司不付钱，租客也不付钱的情况？
上来问一下大家有没有遇见过这种情况的租客，以及里面会不会有什么坑
头一次听说这种情况，希望大家给点儿建议～谢谢
查查那人干啥的，他收入多少。欠不欠房租是一回事，他会不会在房子里搞违法乱纪的事情也得预防
嗯嗯，有道理！种点儿啥的就麻烦了 
为什么会offer这样一个有零有整的数字（
不知道是不是保险公司同意cover的上限
其实还有小数点
哈哈很巧啊，我现在的一个rental也是ale solutions，冬天水管冻爆的insurance claim，租期4个月，房租付的多，他们提供全部家具，我说我没有washer dryer，最后他们也管了。正好这周末lease结束，目前感觉良好，房客是一家很好的family。ale solutions每月准时寄check，有business tenant的感觉真好 
几点建议
谢谢dp谢谢dp！
我和我朋友看到他们公司底下的评论心都凉了
但是他们价格给的真的不错（其实市场价也就2800的样子）还是挣扎着问一下大家。没想到能有这么有用的dp，我马上截图给我朋友看看～再次谢谢
附加提问，ale这个公司表示会在leasing 上面写清是公司付钱，但是不是和我们签合同，你的case是租客直接写的这个公司嘛？
这是多伦多么………
不是，纽约
千万别租 一看就是坑
不建议租给有疑点的人，更不建议和有疑点的公司打交道。差评多的公司最大的问题就是做事底线很低，口碑都不在乎了，死猪不怕开水烫。
即使签了合同，万一对方违约了，和平调解或者舆论压力的方法都是没用的，只能走法律程序。然而法律程序，出钱出力都是你/你的的朋友。
我现在正在处理和公寓公司的纠纷，从证据层面完全是对方全责，但是实践起来非常麻烦（和对方扯皮，收集证据，发demand letter，file case to court，假使胜诉了还要找collection）
不是说差评公司一定会出事，但是一旦出事代价就很高。哪怕只有5%的违约风险，你和朋友会愿意吗？
带狗的尽量不要租吧(这狗啥品种？有训练过不？有没有咬人历史？)万一咬到人就很麻烦
这个人claim的是他保险的loss of use,一般都是按12个月来算的，只租9个月的话可能是顶上限了。你有他的名字生日和住址可以查下房子的loss 记录看看
好问题～我都准备让我朋友去问问
好的好的
谢谢
