如题。我们现在住在一栋201x年修好的condo，想在同一栋楼里再买一个大一点的unit。正好前一阵子在hoa的bulletin board上看到有个邻居在卖房，没有通过中介listing，他也想省6%的中介费，看了房之后觉得没啥问题，因为我们对这栋楼也算了解。想问问大家这样买的话有啥问题值得注意的？因为我们和卖家都会找各自的律师，所以我觉得没有什么坑。谢谢。
5 个赞
插个眼看看大家有什么意见
4 个赞
理论上没什么问题。
前提是卖家省的6%对买家有没有什么好处？
打个比方，假如房子市值50万，正常情况佣金要3万。如果卖家还是要卖50万，那等于这6%基本就全到卖家口袋了，对买主没任何区别。既然这样，买家为何不找经纪人呢？但假如卖家同意低一点，比如49万，这样卖家和买家都省一部分，那对买家来说相对就有利一些（经济上）。具体买卖双方商量看看比较好。
13 个赞
对啊 既然已经省钱对方 就砍价啊
你都住在哪里了熟门熟路 应该没有什么坑
3 个赞
hoa让你们出租吗
3 个赞
Condo问题不大，结构反正都是hoa负责，这又是新建的，你自己花500找个inspector检查一下就好了。
3 个赞
反正已经订好房而且要找律师了agent没什么用，防不了什么坑
3 个赞
谢谢回复。现在我们这的market还是偏向卖家，因为类似的condo供应量很少，他的价格算是正常。
1 个赞
是，我们也这么觉得。
5 个赞
可以出租，不过我们还没想好要不要出租，可能之后父母来住。
4 个赞
相对有经纪人的买家，有价格优势
2 个赞
听起来不错。加油。回来给坛里也分享下。
4 个赞
找个保险的agent查下这个unit最近几年有没有loss 记录
请问什么叫loss记录？
就是查下现在的owner住的时候有没有fire啊water damage的索赔记录
1 个赞
没啥缺点 agent 作用主要就是价格 还有 介绍市场/社区 利益保障还是看律师和合同
1 个赞
噢噢好的！very good point 谢谢
我问我现在的homeowner insurance agent能查其他的unit啊 之前不知道这事
当然可以几分钟的事情，没有记录更好，有的话就可以砍价了
1 个赞
谢谢 周二就去问问
1 个赞