买房利率选择 7 arm vs 30 years

理财 房地产
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买房，预计会长住的那种
应该选7年还是30年的？
monthly payment差10%，600 块
大家都觉得明年开始利率会降吗？
any input appreciated
btw，拿到的利率在目前的市场下很好，below 4%

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看你自己情况了

反正可以refinance

先找低利率的

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这时候还能4%以下是什么地区什么银行
七年内应该有利率更低的时候

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加州，jumbo loan
7 arm 3.2%, 30 year 3.95%

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Jumbo loan higher cost?PMI?hard to sell?

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这也太低了吧 手动裂开

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我会选30年，稳妥不赌

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太牛了，是找的local credit union吗？外州可以贷不

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看风险偏好，长住喜欢低风险不太差钱就30年，如果到后面30y利率降也可以refinance ，这个比选7年后面refinance 承担的风险小好多好多 （尽管从纸面上7年以内refinance 7arm更省钱）

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加州的private bank，也不local

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这个利率炸天了吧……可以给大家安利一下

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为啥不选 5年arm
还有有的时候 10年 arm 比 7年arm 好 （也算倒挂了）

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没啥赌不赌的，如果工资可以，大不了提前还了就是。就是看着房贷利率比商业贷款低才去 贷款买房的
还有， 就算以后浮动了，也有cap的。lz低于4%，7年后无论市场多少利率，比如20%？，lz浮动利率最高不得超过9% 附近

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private bank么，选择没那么多，我的一个private bank的mortgage是5/6 arm

建议op不要说“预计会长住”这种话 :sweat_smile: 就找no point rate最低的，先把discount占到再说

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俺不是private bank. 嗯，大贷款机构种类多点

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有道理，我买房的时候也以为要长住NYC，现在看要搬走了，也就五年
以及co-op利率真是高，2020年refinancing还要4%+呢。。

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coop 每5年只能租2年，你还要回来呢？
而且租房的看到是coop也头大，申批还慢

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卖了卖了，反正也不涨价，赔就赔吧
早点把本金取出来才是

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去葡萄牙买两套有余呢

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:yaoming: 小co-op studio，只要450k不到……

卖了还了贷款到手都未必有100k，还得攒点钱才能去葡萄牙买

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