买房子后维修房子的开销

理财 房地产
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一般大家都讨论了很多车的维护费用，想了解一下是不是房子也是如此，存在一些维护的费用？

1）如果买新房 single family之后，是不是装窗户和装家具之后就没有额外的开销？一般来说买完房子后每年平均需要投入多少钱才能维持房子在一个跟租房子差不多的状态？
2）如果买一个二手房（假设二手房也做了简单的翻新）。每年平均投入是多少？

算起来，好像也是不小的一笔钱？

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:yaoming: sfh可事情太多了，variation很大……

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你好，Oliver，很高兴认识你，我是Oliver1

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房子的开销和车的开销比，嗯哪，水电剪草之类的算是加油一样的日常消耗，那要是买了旧房子，开销可是比修车贵太多了

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PS，这个修房子怎么都不能算是败家吧

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新房不太多，也就清清屋顶弄弄花园，自己搞的话材料也就几百吧。如果没有工具的话得先投资个几百上千大洋。讲究的话每年furnace service下还要几百。

老房子就多了，不是这坏就是那坏。平时小休小补也就一两千吧，很多可以自几弄会省不少。大修就得五千朝上了，看你运气了。要是屋顶水管窗户之类到寿命了，得好几万了。

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我家預算一年$15K 勉強能cover :full_moon_with_face:

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那是因为买了房子会多买很多东西，修修补补其实没有那么贵 :yaoming:

比如厨房厕所嫌旧了，出租房可能随便修修就好了，自住的话很可能就打个新的就几万十几万出去了 :yaoming:

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维护泳池也会费钱

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修草鏟雪補石墻砍樹而已 還沒說到換電器買傢俱重裝修 加上零碎各種保險呢 :full_moon_with_face:

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谢谢大家的消息。听上去感觉有很多很琐碎的投入。而且感觉找人帮忙维修这个维修那个感觉也会存在很多未知的坑。这种事情有不有类似hoa，但是能帮忙打理single family的公司帮忙搞定一切？

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买了sfh后才发现自己之前都是too simple too naive了

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就算是hoa，也只管外面的，屋顶，窗，driveway。所以类似的公司也不要指望太多。

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同样一件事
HOA：100块
自己找人：50块
自己做：5块

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就看你愿意出力还是花钱。大多数事情自己做的物料成本大概是找人做的费用的十分之一，看个YouTube一般能学会。如果你找管理公司再抽掉一层肯定更贵

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砍树虽然贵但不用年年弄，补石墙应该也不是吧:open_mouth:

我看了下mint算上家具和装修才一年18k

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这么说吧，很多时候已经不止是钱的事情了，更多是时间的投入。比如这周末两天，周六我拿着梯子沿路把屋檐和GUTTER沿路油漆了一轮，很多地方木头上旧油漆开始掉漆，木头裸露出来下雨很容易烂掉。周日把前院的草和树丛清理了，洗车，又是半天。现在吃完饭终于坐下来吹吹牛，明天还得搬砖。。

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取决于你的要求

取决于房子的平均质量

取决于你的运气

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游也不是，不游也不是。。哎

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就是钱的事情，有钱都可以请人干，就是不舍得 :yaoming:

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