这几天利率疯涨 进一步打击买房热情 年底感觉差不多是时候崩了
1 个赞
等没人来问了就崩了
13 个赞
史低利率3/5/7 arm的贷款还没结束呢
7 个赞
这个不要分地区讨论？？
至少波士顿，从我听到的来说，在08，09的时候都没有崩盘
1 个赞
你想买的地方不会崩 你不买的地方还没涨
3 个赞
得等到供求关系被打破，也就是inventory上来的时候。
要么等ARM到期房东们撑不住，要么等recession房东们撑不住，要么等new construction上来，要么等投资房因为各种原因开始出逃。
9 个赞
崩盘最需要flash sale，目前没看到这个势头，连delinquency都少得可怜 
2 个赞
arm到期也能refinance吧，最差就是拉到和现在一样的6%
r/REBubble里面很多人也说arm这个事，不知道真的会有那么大影响？
我重点关注的 东雅图BRK，亚特兰大郊区，都还在高位
中房美股
中国楼市崩了就会轮到美国股市。
美国房地产，先等等吧。
还是先等中国楼市。
尤其东北部，房屋数量持续季节史低，刚需不得不硬着头皮上。量上不来，不会有下跌
商业地产已经崩了。住宅崩盘得先有大量distress sale，但过去三年涨太多，房子都里很多equity，所以也没啥可能发生。
3 个赞
我觉得大家开始办ARM是2022年的事情……哪怕是5ARM也要等2027才开始到期？
在那之前30 year fixed/15 year fixed都很低啊
1 个赞
是啊 而且那帮人买的时候价格低 即使利率提高 也不会卖掉房然后在新的高价位买房重新贷款吧
我觉得每个人都盼着跌 就很难跌下来了
2 个赞
这个确实啊 不过生活中这种人有了压力就更有动力 感觉往往下一套都开始买了 
22年arm买的未必低
22年中到23年初跌了一些，尤其是ca wa tx之类的，未必是低点
供需关系要从现在的情况发生180度转变才有可能崩盘。随着经济软着陆的可能性不断增加，短期内房价崩盘的几率几乎可以说是零了。
3 个赞
西雅圖看起來房價下不去…
高利率确实打击买房热情，无奈高利率对卖房的热情打击更大，所以。。。
4 个赞