2024年，房价会涨还是跌？

理财 房地产
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在纠结是早买房子还是等。

利空房价的因素：

  • 最显著的就是房价已经很高了（和前几年相比）。
  • 其次就是高利率。
  • 一部分公司在裁员。

利好房价的因素：

  • 股票（尤其是科技股大厂）all time high。
  • 之前买了房的人因为不愿意放弃低利率而不愿意卖房了，导致市场上在卖的房子非常少。
  • 过去几年因为高利率等原因房子交易量相比以往很少，这可能意味着有很多潜在买家在慢慢堆积。

2024年到底房价会涨还是跌？

  • 涨
  • 跌
  • 持平
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（请不要说房地产是local的，显然过去几年的行情完全就是全国一盘棋同涨同跌。）

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房价不知道，

放假应该不会比去年多的

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叛逆的我 ： 房地产是local的

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真降息的話就是漲+賣家市場

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房地产是local的

显然过去几年的行情全国不一样

不信你去看看boise和palo alto的走势

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在我看来这已经算是全国一盘棋了

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如果一直不降息的话，或者非常缓慢的降息。 那是谁的市场？

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感觉这些都不痛不痒，不是利空

  • 房价高不代表买不起，只要有人勒紧裤腰带买得起，就还不够高。
  • 高利率确实，但是今年要降息了…
  • 裁员比例太少，对房价冲击有限。而且大公司今年又开始招了。

我觉得真正的冲击是要有大量新房上市，或者大规模裁员（比如30%这种）。

大规模裁员感觉很蓝的，大量新房上市就要看location了。有待开发的土地有建商开工就有希望。

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买 无论如何都要买

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以及看跌的谭友可以关注 r/REBubble

https://www.reddit.com/r/REBubble

里面的讨论很有意思:troll:

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作为去年高息（6.3%）上车的，希望房价涨涨，然后利息降降…

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我猜還是中間偏賣方，像去年下半年？買不起的依然買不起，買了的依然不敢賣，偏賣方主要因為沒人賣庫存不足

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起床前再水一帖

没看数据 只凭直观偶尔刷Redfin感受而论

我觉得Alpharetta最近走势比较低迷，关注的几个房子要么反复上市，要么还没卖掉，卖掉的没加价反而降价卖掉的。一会起床去电脑上看看走势。

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楼主要分不同的state讨论，有些州有“华人限购令” :troll: :troll:

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并不是这样吧
sf什么的2023是跌的
我们东部还是一样抢

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原来费城的房价跟其他大城市比这么友好！忽然幸福感+1

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看那图费城和Chicago都不怎么涨啊

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还是涨了点的，虽然涨幅比较小

身边经济学，周围朋友的房子从2021年都涨得挺快的（按百分比说），虽然基数小

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可能还是非常看local市场
ny metro肯定涨了很多，曼哈顿就不行了

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豆豆老师在ATL？
借楼问一下大家在NYC附近现在推荐买吗 :joy:
如果relocate到 upstate NY 呢