美国银行和巴克莱银行日前报告均显示，部分商业抵押贷款支持证券（CMBS）的AAA级部分投资者遭遇亏损。这是2008年金融危机以来商业地产支持的最高评级债券首次出现此类损失。对于欧美出现的罕见爆雷事件，分析人士表示，这种情况表明，欧美金融系统可能存在一些严重的问题，即便是最高信用等级的投资也不再安全。令市场感到震惊的是，此类爆雷事件发生在美股市场连续创出历史新高之际。
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CMBS 是不是就是商业地产的金融衍生品？
insider？
是的，感觉跟08年之前的次贷 subprime mortgage 越来越接近了，只不过衍生品从个人房贷变成了商业地产。现在的状况可能相当于2005-2006年，预计再过2-3年就会爆一次大的 （2027年是道过不去的坎）。
“As of the end of April, there is about $131.3 billion in outstanding, non-defeased CMBS loans that are current on payments that are still due to mature in 2024,” Trepp wrote. “For maturities through 2027, there is about $321.4 billion in CMBS loans of the same criteria that are scheduled to mature. About 27% of this maturing volume is made up of maturing CMBS office loans.”
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商业地产啊！我们这边shoprite 关门好几年还租不出去。
玩具反斗城留下的两间店去年才租出去。
WFH 以后会越来越多吧。
商业地产跟 WFH 有关系吗？我看有很多 office vacancy
所以很反常的，CMBS issuance现在还在大幅增长。
现在出问题的CMBS其实已经是一个接一个了，只不过暂时有人接盘而已，击鼓传花还没到最后一棒。
3 day in office, hot desk, less office space rented
有什么发财机会？
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离场去哪
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没有标准答案，取决于你的政治倾向。
中俄朝呗
然而大家并不喜欢hot desk
有无发财机会 
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债券的无风险收益也不安全了，不如到股市博取高收益，利好美股。
到时候抄底固定资产？
买入信号
怪不得看着眼熟，一个月前见过报道
最近Europe AAA也出现loss了