F1-OPT贷款

理财 房地产
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看到好几个帖子讨论F1贷款，联系了Citi初步说还行，不过closing fee很高（小1万）；HSBC说不行。可能真的YMMV。还有几个问题想请教一下大佬们：

1.现在的利率（2.8-3.1）是不是应该无脑30年fixed啊？

2.买点有什么坑吗？现在citi不买点3.175%(3.201%)+~$10,000的fee；或者买点最低至2.5%(2.839APR)+$19000fee。算下来买点总共利息30年节省$30000-$9000=$21000;这是首付按35%算的，可能20%更高。怎么看买点都更划算。。。不知道是不是有什么问题忽略了？

  1. 很多bank现在只需要大概信息就会给估算大概利率。better.com上面还有像quicken loans一些lender必须要求SSN。所以这些机构靠谱吗？另外多少天以内的hard pull能合并啊？大家查利率时是不是也随便pull啊。。。。

提前感谢各位大佬！

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1 我OPT当时用的ivy mortgage
2 买点的话 你refinance 就作废了
3 我从来不在乎HP credit 不就是用来pull的

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感谢大佬建议！我还以为作为撸卡狗应该珍惜HP呢。。。

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HP能比房贷/refi赚（省）更多钱的可能性也不大了，所以只要能贷，多问几家没有坏处。不过要确定F1可以，否则就浪费了。

另，citi的closing cost有他家checking账户稍微存点钱就能waive掉大部分，我房贷和refi都碰到过

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我不是大佬 我0/24

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HSBC是做的，但是他closing 太长我就没问
她说小贷款你直接去找broker可能比他们低。。。
邮箱私信你了。

OPT肯定是可以贷，毕竟我最近发现我的贷款被卖给房利美了。。。如果房利美买的话，broker就无所谓了，只不过他们不太知道怎么做吧

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非常感谢大佬！！！

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大佬都不需要撸卡。

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非常感谢您的信息!非常有帮助！