这篇是昨天那篇的后续
之前说到，小石斛最终还是在厦门的翔安南部新城买了一小套房子。那么，从小石斛看房子到最终和销售代表签下合同，这中间又发生了多少不得不说的事情呢？
前情请看：（完整版）农村娃小石斛的厦门买房日记
01
小石斛看中了某楼盘的一套洋房 A，其实小石斛并不是很喜欢这套房子，样品房看着非常的朴素，也就是廉价感满满，但无奈这个小区的整体地理位置还算可以，加上自己囊中羞涩，小石斛只能做出妥协。
周六看完房后，和销售小赵约定好周六晚上答复。
但正如前面说的，小石斛这个人，不喜欢冒险，也不想加杠杆，加上不是特别喜欢这套房，在还没完全准备好首付款之前，他犹豫了。于是周六晚上给了销售否定的答案。
小石斛可以接受不买房，或者晚点买房，老婆大人，长辈们却不能接受，轮番上阵劝说小石斛。
小石斛只好在首付款没搞齐的情况下，冒险答应。然而，天不从人意，当前楼市火热，整个翔安南部新城新房一房难求，当小石斛周日中午联系小赵的时候，洋房 A 已经出掉了。连同此前的一套顶楼也出掉了，又出现了无房可买的情况。
小石斛表面上痛心疾首，感慨造化弄人，实际上心里是在暗爽，自己不用成为一名房奴，背负巨大的债务，也许迟早要来，但晚点来总比早点来要好。
隔天，销售小赵联系小石斛，说带家具加价 8 万出售样品房。小石斛寻思着那套样品房的楼层也还不错，且和之前看中的套房A是同户型，于是和小赵商量加价 5 万看行不行。小赵回复说需要和领导商量。
不久，小赵发消息给小石斛说，该样品房，有买家加价 10 万，从其他销售手里买走了。只能说缘分未到。
02
事情的转机出现在 5 天后，小赵称，有一位业主违约，退出购买，腾出了一套房。同时发来了一份价格清单表，原价多少，总价多少，折扣优惠多少，车库费用多少等。
这次，在小赵的催促下以及考虑到之前错过的几次机会，小石斛没有再犹豫，直接打了 15 万的订金到对方公司账户，双方签订了电子认购书，并约定好两周后交首付。
小石斛一家用一周的时间凑齐了首付。想着安安静静的等到一周后的约定日期，付首付，签购房合同。
嘿，我们总说一波三折，一波三折，事情怎么可能会这么顺利就结束呢，事实证明，现实永远比小说更精彩。
就在签合同前的第三天晚上，小赵发来消息说，之前发来的价格清单表上的价格有误，自己给的折扣错了，算低了，需要重新计算折扣，重新计算后的结果是小石斛总价需要多付 5 万块钱。
小石斛肯定不能答应啊，双方微信电话沟通无果后。小石斛当天和一些朋友了解之后，才发现，销售小赵的信誉不太好。
此前小赵就职于某房企，当时小石斛的一位朋友小北想要购买该房企的房子，现场销售就是小赵。而类似的销售套路也曾经对小石斛的朋友小北用过，小北先是看中了一套房，在他犹豫的两天内，突然被告知该房已出售，而不久后又会意外的出现一套房。
这位小石斛和他的这位朋友关系非常好，因此小石斛对此事深信不疑，从此在心里对小赵的信誉打了一个问号。
合同签约前的第二个晚上，小赵带着她的销售组长小林把小石斛约到了附近的咖啡厅。
小赵小林首先就折扣算错的问题道歉，然后再就是希望小石斛多出这 5 万块钱。还通过一些话术希望小石斛妥协（比如乱扯法律等），更恶劣的是，这两个人是属于比较暴躁型的，说话容易上头。
得亏小石斛是个情绪不容易上头的人，始终情绪稳定的坚持要按折扣签合同。具体过程这里不再详述，总之这是一次不太愉快的沟通。
各自回家后，小赵发来消息说，后天星期日，上午十点到售楼处签约。其中没有提及折扣的事情，小石斛信誓旦旦地和老婆说，既然他们没提折扣的事情，那肯定就是按原折扣算了。
03
星期日，小石斛带着老婆，早早的坐着公交车到售楼处。
然事与愿违，现场的合同是按照新折扣计算，也就是说，对方还是要小石斛多付 5 万块钱。对此，小石斛心里是有点生气的，感觉对方完全不尊重人，搞这种偷袭，来骗。
当时出面的是销售主管，小朱。小朱一开口，便知有没有。
小朱不愧是销售主管，嘴上一直都带着笑容，看着非常好说话。非常善于和人拉近关系，说话不上头，让人感觉亲切。说话避重就轻，对于小石斛提出的此前小赵小林态度非常恶劣的事情，直接轻飘飘微笑的说一句，“我已经批评过他们了，他们的事就先不谈了”。然后反复大谈特谈，他们非常的不容易，工资很低，这些折扣的损失都要他们个人来承担，不然会被开除等等之类的话。
小石斛知道遇到对手，小朱这种人非常难以对付。
谈着谈着，对方从一开始的补偿 5000 一路提高到 2 万，直到最后咬死一人承担一半 2.5 万。
按照小石斛想法，折扣这件事情，自己是丝毫不会退让的，自己手里有小赵的报价单，又有此前和小赵、小林聊天的录音，完全不虚对方。
但是小石斛老婆比较着急想要定下这套房子，于是答应退让一步，己方承担 2 万，对方承担 3 万。小石斛不想拂了老婆的面子，觉得这样继续扯皮下去，终究也是没有什么结果。
虽然小石斛还做着对方违约，然后退还双倍定金的美梦，但是天大地大，老婆最大。
于是直接下定义说，要求小朱直接和他们领导沟通折扣的问题，他希望半个小时之内能给出答复，如果半个小时之内无法给出答复，则按原折扣计算。
小朱表示，今天是周日没有办法，只能等明天周一老板上班，请示过后，才能将结果反馈给小石斛，同时考虑到小石斛还需要工作和来一趟翔安不方便，到时候自己会亲自带着合同和POS机过去签合同。
双方只好就新的折扣优惠先签订一份声明书。
周一晚上，小石斛主动发微信询问小朱具体的进度，小朱告知他正守在打印机旁边打印合同，明天见。
小石斛心想，哎，这一切终于要尘埃落定了，买个房子不容易啊。
04
第二天，趁着小石斛午休的时间，双方约见在小石斛上班公司边上的咖啡厅。本来这应该是一个很愉快的见面，双方喝着咖啡，吃着饭，就把合同给签了。
小朱却告知，领导不同意这个新的折扣，必须按统一折扣来。但是小朱也承认，他们确实有过错，给了错误的折扣，希望补偿小石斛 1 万钱，小石斛承担 4 万。
小石斛是一个不容易生气的人，他总觉得，这个事情，销售们代表的地产公司，为地产公司工作，地产公司也理应为他们负责。从始至终，他都对销售们很和善，只对事，不对人。
但是这次他真的破防，双方并不是说没有提前沟通，甚至明明昨晚还沟通过的，昨晚为什么不说明折扣的问题，而是要现在才说。
小石斛感觉受到了莫大的侮辱和欺骗，直接很生硬的说，“本来这个 5 万差价，是全部都要你们来出的，但是我老婆心善，愿意退让 2 万。而你们却要我们一退再退，完全看不到你们的诚意”。
而后，小朱表示，愿意先通过私人转账 1 万现金，剩下的 2 万差价，等两三个月后公司提成发下来了再给。小石斛表示所有资金都不走对私账号，只走对公账号，且且要一次性转账，同时这些要写入合同。
说完后，双方进入僵持阶段，小朱表示无法接受，小石斛就先回到公司，还是觉得意难平。
趁着这段时间，小石斛，咨询了不少法律朋友，因为害怕如果走对私账号，会构成敲诈嫌疑。律师朋友们则觉得这个不会构成敲诈，是销售自己的问题，同时拿回钱是最重要的，可以双方一起写个声明书。如果最后真闹到法庭，会非常的麻烦。
不久后，小朱打来电话，再次沟通，还是希望当前先转 1 万，提成下来后再转剩下的 2 万。小石斛通过这次的几件事情，已经完全不相信这些销售了，表示拒绝，一定要一次性转清，同时需要就这个私人转账写一份声明书。小朱再次陈述自己的难处，表示无法接受后挂断电话。
一个小时后，小朱最终同意小石斛的要求。双方再次回到咖啡厅，小朱先一次性转给小石斛 3 万块钱，再签订私人转账声明书，双方表示无异议。
之后现场留下小赵和小石斛继续签订购房合同，签完后小石斛终于长长的叹了一口气，哎。
三天后，小石斛收到不动产登记中心的短信，“商品房买卖合同（网签）登记备案及预购商品房预告登记业务已办结”。
买房这件小事儿，终于告一段落了。
注：当时听小石斛讲这些东西的时候，编者都不得不感慨，尼玛，小说都不敢这么写，现实当真是魔幻啊。
另注：销售的工资挺高的，据某楼盘销售透露，热门楼盘销售卖出一套的提成大概在3-5万，逊色一点的楼盘甚至可能高达10万。而中介的提成则是比销售还要高。
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最近发现房产中介和销售好像似乎很挣钱，不管是中还是美。看油管上的那些华人real estate agent，感觉不少学历都很不错，收入也很不错。这是我的错觉吗？