因为我在7月份至10月没有收到租金，因为平时忙，很少操心房子（这对华人夫妻平时很讲信用）经过几次电话交涉都是以银行卡冻结为理由，11月初有时间我去房子看了一下，不看不知道，一看吓一跳。房屋门口堆满了垃圾，我的房屋破损度让我都难以相信，沙发被他们养的狗咬的破破烂烂的。现在已经上升到了随意破坏财产的问题了，我也没有多费口舌，决定采取法律途径。我向那对夫妻发出了N4通知表，要求他在14天内支付拖欠的房租，修缮房屋墙面以及地板，赔偿家具然后搬离。收到通知表的时候，他们从弱小无助一下子变得嚣张跋扈，让我随便告他们。我心里的气啊！ 等到了听证会那天，他们两口子变得无比“合作”，他们给法官说“很感激我给他们提供住房，但他们确实遇到了经济困难。只是需要一点时间来支付欠款。 我的发言大家都视若无睹。
法官最后决定给他们两口子一个月的时间补齐租金，以及修缮费 。这个过程冗长复杂，其中的心酸就不讲了。目前只追回了一部分欠款。
这段经历让我身心俱疲。最近在重新装修。
想向各位房东学习下如何避免这类事件的发生，真的很气啊！
以后不要租给 
人
查过信用分没
感觉已经不错了 
泥潭那句话怎么说的
信用社会，没有信用的人就是无敌的
lease里写了拖欠租金的惩罚条款吗？ 法官不管？
牢中夫妻
op是在哪个state？
羡慕楼主有房，但北美房屋出租肯定不是好主意，除了自住的房子之外剩下的钱投资股市都比房子省心很多啊
cross posting from 1p3a
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1101622-1-1.html
两天前在那边发的，总结一下另一边已有的comments，主要是
某些1p3a里的建议涉嫌违法，要小心，比如他们讨论应该prefer租给白墨黑华人，基于种族决定租不租给租客违反了一大堆法律。
要我说吧，如果是蓝州很容易耗你十个八个月，现在人已经搬出去了你就赚大了。人家不肯走你头更大
避免的话就是找management company帮你打理。。。不过依然会遇到这样的事情，就是处理起来他们会有经验一些，比如多少天不付钱，就要提出notice
楼主的房子是在哪个state？
心有点大，三个月没收到钱才去看
我以前自己管租客，1号晚上6pm没收到钱就开始催了，2号起每天late penalty开始加了
PM管的话，他们是10天grace period，我一般等到5-7号要是portal里没有charge的话，就会催PM了
上半年父母在住，住不习惯，回国了。这对夫妇也是沾点朋友的朋友关系。心大了。
好的，收到
吃一堑长一智吧
我看新闻租霸都能几个月几年不走的。
你这算是快的？
当然心疼楼主应该花了很多心血和精力。
沾点朋友的朋友关系，加上也是华人，经验太浅。合同一言难尽
本来是给父母住的，住了3个月回国了。空着也是空着，我就租出去了，现在…
对，你说到点了。后面朋友讲，如果他们不搬，我会更加麻烦。现在在考虑交个管理公司，但是管理公司也是问题多。头大
有层关系在里，就导致事态发展成现在这样。吸纳您的经验
不严谨了昂 想租我的房子 必须知道你家上下三代 哈哈
你好像对房产很专业 感兴趣 今天见到你两次了