羡慕。我们这儿伞险2颗米就要1000，而且保险公司已经不接受新客户。我们老客户估计也快被踢走了吧。
Living Trust 避免遗产纠纷 一般都建议把资产放到里面
LLC 有一些免责的优势。但是要每年交钱单独报税，有一些额外开销看看值不值吧。
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AI了一下感觉irrevocable除了liability protection以外主要是tax benefit。但是很重要一点是往irrrvocable里放equity的话就享受不到买借死的cost basis step up了，所以往里放长持资产感觉并不划算
CA来说will不能avoid probate。revocable trust的alternative是transfer on death designation/deed
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你可以考虑买车屋伞一起的bundle，这样伞险会便宜很多
卖家并不关心隐私保护的问题，买家比较关心。Title chain上是总是能看出来的。某土豪A买了房，成立了living trust，TA，然后把自己的房子放进TA，在title上可以看到A把房子转让给了TA，TA再卖房子。当你把房子从A转入TA的时候，是一个quitclaim deed，这个是不作数的。买家必须看到你的fee simple
如果买方TB是一个Trust，那么title chain上也不会出现任何B的信息，最多只有TB。然后TB后面是谁完全不知道，你最多能查到trustee。
是不是只要最新deed上不是自己名字就可以排除也许90%的自动抓public record的数据库了？
不是特别值钱的案子可能律师也是随便搜搜数据库不会这么用力去做pesonalized research？
1 是
2 否，律师这行业卷的要死的。人力不值钱
已经是打包优惠价了，不然更贵。
请问为什么银行现金和投资资产没有一起放进去？
LLC
保护owner法律纠纷，承担有限责任
能稍微保护一下隐私，作用有限（看哪个州）
single member LLC的话，税务穿透到个人
房屋转让的时候比较方便（直接转让公司即可）
Trust（可撤销信托）
保护隐私
规避遗嘱认证和遗产税
贷款不方便
Trust（不可撤销信托）
上述可撤销信托的所有优缺点
财产隔离，规避诉讼风险
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具体贷款有哪些不方便？ 和Close以后， 再把它转入Trust， 哪个更省点事？谢谢
这个我不确定，我看楼上有人说可以直接用可撤销信托贷款买。close以后再放进去的话前一次的交易信息里你的个人信息就已经留痕了，别人可以猜到或许你就是那个信托的发起人/受益人。
贷款银行不一定允许你这么做
这个是不是不享受房屋的captial gain税务优惠了？
这个没想到。 等我实际操作以后再回来update 一下吧。
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似乎是，因为那个税务优惠针对的是自然人买卖房产。买卖公司自然不属于买卖房产。当然这里面有没有奇技淫巧就不知道了。
我猜可以卖之前拿出来？
LLC穿透了拿出来不算交易
然后自然人卖房产可以税务优惠
不过这样的话等于反而比正常买卖多了个拿出来的操作，不是更简单了而是更麻烦了
这个操作也算是买卖？
这个有source吗？我之前不知道还能这么搞。
这个是我用朴素common sense的推测，还是得问专家……
我的想法是既然单人LLC税务穿透了那么LLC的财产税务上就是你自己的财产，LLC的交易就是你自己的交易。那么你自己和自己显然无法发生有税务意义的交易
前段时间贷款的时候银行主动要我设立新的LLC贷款，并把LLC放在trust名下，十分丝滑
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哪家银行？