个人情况是目前准备在佛州或者德州买一套new construction的房子自住用。
有几个问题想请教下
欢迎推荐靠谱的佛州/德州agent，感谢大家！
建议买新房自己找个返现高的或者flat fee的
感谢回复，这个rebate一般是可以谈多少啊。closing cost的50%？其实我倒是不介意稍微少点只要省心就行哈哈
德州的佣金是房价的3%. 德州新房一般可以返到2%，二手房一般1%。
我用的Redfin 他们是公司运作 带看房的associate 都是靠工资 完全没有购买的压力
我想法和一般中国agent 差别太大了 最后遇到了一个希腊女人 真是一拍即合 她只会给我讲任何房子的缺点 讲的我完全不想买这个房子 她领工资完全没有成交的压力 随便给我讲 也完全不care fair housing act
哈哈，感谢分享，那还挺有意思的。是的我之前也是看有人说agent毕竟是靠拿commission，就怕光给你讲好的。
传统上buyer agent 其实是给seller服务的 因为是卖家付钱 买家都是自己在战斗
嗯嗯，好像是这么回事哈哈
可以找buyer exclusive agent。我当初找的就是，第一次见面聊就跟我说take your time，而且和我签了fixed commission，意思是如果一开始签了3% commission而我最终选的房子卖家愿付5%，那他会返还我2%，反之如果卖家出的少那我再补上，这样就会防止因为某个卖家愿意付更高的commission而产生的bias。buyer exclusive因为不当seller agent所以手上没房子，不会给你疯狂推销鼓吹自己手上的房子
非常感谢分享！又学到了一招。不过这种固定commission的是不是更多适用于二手房交易呢，还是说新房同样适用呢？
每个州好像不一样
我在东部 靠不靠谱完全靠朋友推荐
返点都是提前问好
从不给 到给0.5% 1% 1.5% 2%的都遇到过
但是总的来说 buyer agent一般都是希望最后生意能做成的
所以要不要某一个房子 出多少钱 还是要自己把持好自己的原则
不能全听agent的
房检也尽量不要找agent推荐的人
毕竟认识的人会biased 不愿意黄了别人的单子
口口相传
正经人谁签exclusive啊，买新房千万别签这种agent
哈哈 好的 不知道为啥想到了那个台词 正经人谁写日记啊
确实是啊 这种是最简单高效的了 可惜没有那边的朋友
好的 非常感谢建议！就是好像身边没有啥朋友在那边买过房
买房过程中，只有自己找的inspector是可能站在你的立场帮你的，因为你直接付钱给他。其他人都是交易达成才能赚到钱，所以出发点都是为了促进交易达成。我自己买房的话，如果是要抢的房子直接dual agent，新房直接返现agent。
我们这边的Redfin好像完全不同。我们在Redfin上面找的agent，也是靠commission，需要你买房才能赚到的那种…… 这是怎么回事？
买新房的话其实没什么所谓
找了agent也不会帮你干什么事情 合同签签字之类
毕竟是新房。。。其实也就是为了多拿一些返点
对了，你是不是那个“每一个sfh”大佬？
能不能多讲一下你买sfh的considerations？