最近一直在关注房地产市场，感觉房产在市场的留存天数好像比以前长了，不知道是不是我的错觉？
上redfin看了一下，的确没有半年前那么凶猛了。可以filter一下time on redfin看看。
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还是有很多 FOMO 买家 ， 钱多瞎出价
比如我看到的湾区一个房子，一个房子20多个offer，大部分买家出价都正常，但是有一个买家非得比别人多出10w，listing agent/seller 那个高兴的啊
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最近redfin和zillow时常给我房屋降价的notification
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我的理解：赶着换学区房的换完了，这会儿又天气热，估计要消停一阵子
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降温也许是降温, 不过我觉得工薪阶层尚未被榨干
以前是single income可以负担, 现在已经涨到必须得dual income买, 所以其实还有些向上的余地.
不过这只是我的小众理论…
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轮子哥难道没有发觉自从吴丽芬买了大豪斯之后,估计也就不怎么贩卖焦虑了. 分身小号也转战其他板块参与引流与讨论了. 导致的结果就是这个论坛上的房地产板块也瞬间冷却下来了,现在几乎没有多少相关的帖子了.
@wzj @ryd994 @anon34289989 你们怎么看? 
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是觉得降温了，这次疫情好几年，想买房看房的人我觉得很多都憋坏了。
现在我觉得手上有钱又着急买房子的人可能大多已经买到了。
房价可能没降，但是bid起来可能会容易一点。
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坐等孕检、尿片奶粉、婴儿车/安全座椅版上线。
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我同意你这个观点，我觉得向上的天花板是夫妻两人的所有钱，30yr负担一个SFH。况且未来也许大家的收入还要因为通胀大幅上涨。
不过这是我觉得的天花板，不代表我觉得未来真的会这样。
看空房价不是不行，但是长期看比精确抄底一支股票还难。
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毕竟这个论坛也是教主工作的一部分，尽心尽力是好事啊
谁知道呢，说不定以后还要找父母帮忙
这波啊，这波是中国领先美国 
同事（和我）不少都是因为wfh的需求选择upgrade的，我觉得都这么久了，应该也差不多了。
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说实话我觉得美国永远到不了这个地步。这得地少人多，资源集中才可能发生，美国到这步不现实。
所以我才觉得两个人的收入是上限。
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hhh 房价要是能（从现在算起）跌个30%我就立刻再买一套
看看能冷到什么程度
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咋说呢，看土地供应情况吧
谁知道以后会不会为了一个学区房像国内一样呢。万一亚裔开始沉不住气了为了房子开始拼命，白人可能得跟着加码
这个得结合实际情况来看，现在的土地已经在一个个的人手里了，政府不可能把土地收回去。所以这个供需关系的底线我觉得已经足够高了。
加州的话要真的房价大跌，我觉得需要Prop 13被废掉。
大涨的话我觉得要么大通胀，要么这整个东西成立：
科技进步越来越慢别人追得越来越快->没有增量蛋糕只能竞争存量->竞争越来越激烈不去top100的大学就没活路->大家意识到必须鸡娃->学区差1分都不行->学区房价上天
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风水轮流转；我大胆预测核心区域condo townhouse是下一轮！毕竟大厂还是要抓马工马婆回去上班的。
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我还蛮好奇的 按说加拿大更加地广人稀 然而房价硬是涨到了仅次于东亚的程度 不知和美国哪里有本质不同…
我不熟悉加拿大，所以瞎猜一下。我觉得和美国是两码事，我觉得从重要程度来排的话：
加拿大的工作和资源要聚集在温哥华和多伦多，从这点来说就已经有点中国的意思了。至于加拿大为什么不往那么大的地方扩，我“猜”可能资源还是不够，好学校好饭店好医院尤其是好工作岗位不足以覆盖那么大的地方。
地税低，你看中国，加拿大，加州，西雅图（因为没有prop 13），地税从低到高，价格从高到低。有很多parked money，他们并不需要出租赚钱，只想park而已，在美国买房子囤着就是负资产。
除了地税外的持有成本，中国的房子维护成本太低了恨不得交给政府管，加拿大也许好点，美国的房子维护成本太高了。美国可能是真的实现了房住不炒。
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