展开说一下，本来是有个小房子agent管，后来因为跟我没关系的原因闹矛盾，变成扔给我管
房客deposit大概一个半月，然后房客因为手术还是啥out of a job开始不付钱，我看单亲母亲心善，催但是想着有deposit可以先等
后来一直来回拖，搞了好几个月，因素有
- 我太贪想recoupe回来loss
- 房客说申请county的program，期间不给我付房租，又拖了两月
然后最后实在受不了，找律师evict了，花了大概六百 各种filing fee, locksmith, marshall
现在只能small claims试着追回来点，这姐们走之前还把我房子拆了（water damage，偷了淋浴头，屋里全都是垃圾，把window和屋里电线板都撕了），各种维修还花了几千
我真他妈傻逼了，反正美国人不要脸不怕evict上record
房子卖了这种b事以后我也懒得管了
但如果出租的话，keep your lawyer close, 只要晚直接7 Day Notice for Failure to Pay Rent然后开始走eviction
现在是small claims + collection 慢慢弄了
做房东真不能善良。lz 你善良一次，等他交房租，结果也被坑了。
我也可以展开讲讲我遇到的坑。之前租房给一户墨西哥人，不过家里的女婿是不知道什么人种+黑人/北非混血，不是劳模。墨西哥人勤劳朴实，这个女婿不学无术，不爱上班还家暴这家人的女儿。最后一家人关系破裂要分开住。这个女婿赖着不想走，把房子破坏了，还威胁我要告我 
还好我 enroll 了公司 legal benefits，而且墨西哥租客说会帮我作证，我没有违反任何 tenants law 
不过我很心疼他女儿，跟这个人一起也算是废了。他说希望女儿能醒悟，他家永远欢迎他女儿回来，只要他女儿能跟那个垃圾分开。
