女单身，在家工作但收入不高，只有13-14万刀（见笑了）。
三年前在东亚图不错地段买了一居室，不足40万刀，HOA 450。
主要是位置好，也容易以后出租。
非全款有房贷但很轻松，对小区满意。
考虑换两居室，有朋友家人来住也方便。
最近几天发现同小区有两居室略高于50万刀在售，HOA 600刀。
首付可以15-20万刀之间。
手上目前没有15-20刀，需要卖掉一居室有宽余的首付。
请大家分析一下要不要卖掉一居室，换成两居室呢？
我理解有HOA的公寓是坑，但是单身&收入不高买不起house。
买，必须买
如果可以凑一凑，1b的别卖了，租出去，2b还是可以用primary 买
如此看来你小区三年没怎么涨 别买
我站你，如果租金可cover 现住的expense，我也觉得都留着
你朋友家人来的频率如何？接不接受住Airbnb或者酒店。你算算你2bed多出来的expense 和住外面的差多少？升值就不要指望了。2bed以后special assessment 也高
这个是什么？
只要不是码农这个收入已经很高了…
泥潭湾区码农天天晒大包搞得人真以为你美人傻钱多呢…
如果租金能打平的话，就换呗。现在的出租，可以锁定低利率。
公寓虽说增值慢，但租金能打平的话，等于房客帮你还房贷，不动产还能给你情绪价值，让你觉得姐也是有两套房的人了
租金能打平房贷+HOA+房产税。
我的意思是15-20万刀首付是卖了一居室才有的。
手上有一部分钱，不多。
所以需要先卖了一居室再换两居室
频率不会高，犹豫的确实是多出来的支出。
“我理解二手BMW是坑，但是收入不高买不起新的”
如果钱更多，就不犹豫了。
一居室出租的租金确实可以cover 房贷&hoa&房产税，但我第二套房首付要卖掉第一套才有啊。手上还不太多。除非再多攒两年。
让你见笑了，穷人想要两居室。
不要同区置换2居 划不来 已经住了三年了 第一个special assement就不远了 三年前的40万1B和现在50万出头的2B已经证明价格本身不涨 一买一卖还有交易成本 钱有富裕那当我没说 但既然不卖首套 第二套的首付还没有呢 有啥要折腾的
是，你说的就是我犹豫的点。谢谢
可以买，不要卖
全美的房价都在跌，你要不再等等？
嗯，再等等也好。多攒一些就不需要卖一居室凑首付了。