如题。。。感觉挺划算的，加个6000刀左右，rate好像能低0.3%。但感觉坛友并不怎么推荐，有什么特殊原因吗？另外准备用小银行的offer去match chase家的贷款（他们家好像有些closing credit的优惠。。。），除了better.com以外有什么推荐的吗？谢谢啦！
个人不建议买点，因为买点的前提是短期不refinance，但是refinance不仅仅可以降利率，还可以降月供，而你的月供直接决定了你下一套房子贷款的还款能力。湾区买房基本上所有人都是ARM
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除非长期住且不refi。一旦换房或者refi你的点就白买了。买点具体几年能回本应该能算出来。 6000 / 月供减少的钱 就是多少个月回本。
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感谢大佬们 @anon85298442 @dali 的解答！我还以为现在利率比较低，大家都会选30年fixed呢。。。
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我是一开始7/1 arm，最近refi到30年fix的。refi也是先看了 better.com，然后到Costco quote了一圈，随便选了个。
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感谢大佬。。感觉我这种低段位的还是先不考虑refi了。。。
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不管是arm还是fixed都不买点。
买不买点，看减少的利息多少个月break even
break even前refi就亏了
break even后refi就赚了
现在的利率水平，可能过几年才能找到refi划算的时点
主要问题是你不知道这么时候会进行下一次refi。如果一次refi在不提高loan amount的前提下，能够既降低利率，同时又有返点可以cover fee（title和appraisal一共大概小几千块），那对你来说是no cost的，如果利率一直降（big if）那你可以一直这么反复搞。
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