没在美国买过房子。但最近在国内买，看你描述这和国内好像啊。湾区不愧是国人密集度高的地区（just 梗
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不是歧视哈，但我买卖房子都不找会中文的agent。来北美以后脑子越来越不会拐弯，跟这些agent玩不起
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我买房的agent 是中国人，不过是我爸推荐的，所以很好。
你这个资源这么硬，自然是可靠的。但人生地不熟，我尽量不和会中文的人有business上的关系。（不是歧视，就是单纯不想do business）。（其实我第一次去看房在wx上找了个据说是top 1%的女agent，首先第一次见面就迟到，我本身到的早+她迟到，等了她半个小时。结果没有任何愧疚还大言不惭地告诉我中午和朋友吃饭，顺便来show一下房子。言语之间很瞧不起穷人，一直在说在美就要有钱买房子才行blabla的。我后来就再也没有找过她，直接找了个白人agent。）
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我们论坛的公关团队呢？邀请那个人过来我们论坛发啊，引流的好时机来了！
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情感板块搞起来
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这个是大家长期的愿景，但是一般大部分人一生买不了两次房，嫌麻烦最后割韭菜也就被割了，总结一下：
不要依赖agent告诉你价格，如果你对价格的判断要靠agent那你绝对是韭菜。
多给offer，不要看到必须买的房子才给，基本能接受的房子就可以给一个看看。如果你每看好几个月才给一个你非买不可的房子下offer你绝对很被动。
不要太责怪agent，主要还是合作为主，能带你看房并且把后面的paperwork处理好就已经及格了，能告诉你房子到底值多少钱的（一般这个价格不见得能买下来）就足够好了。
楼上有人说找白人agent，我的经验是黑人agent一般什么都不懂什么都不做，白人agent不太push但是只会把房子一通夸，华人agent比较push加价。
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最近听说redfin 什么的可以免buyer agent 买房然后省钱，不过具体怎么搞不太清楚
https://www.reddit.com/r/wallstreetbets/comments/olqhjh/zillow_is_aiming_to_kill_real_estate_agents/
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这个agent太不厚道，就一个offer还加10%？这是不是傻，没有好offer应该从listing price往下砍才对。我最近帮朋友买的一个房就是低于listing price的
这个agent确实不行。
但是几百万的交易，我觉得归根到底还是lz自己的问题，他既然知道只有一个offer为什么要出这个价格，不能agent说加10%他就加10%，自己没有判断的话肯定是韭菜。
作为刚在nyc买房的人，感觉买房真的水好深，但是好还，现在整个NYC市里的房子还是基本上在listing price下面的。还不需要加价。。。
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你说的是理想，我同意这点，lz想怎么骂都没问题。
我说的是现实，告诉lz问题出在哪里下次要怎么办。
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买房方是不需要付钱给agent的。卖方才要付钱吧。而且佣金好像是固定的，然后买卖方的agent平分，所以很多卖方agent也想做买房的agent。
个人建议买房还是找agent。有很多地方会省心啦。至于决定，买家真的要自己做。不过lz的agent很多地方的确是违反了一些该有的职业操守。好像真的有违规的地方是可以去举报取消他资格证的。。
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你是有房地产资格证嘛？
自己做是最理想的，这种情况更加需要有自己的判断力，这个和lz的描述是矛盾的，在我看来lz根本问题就是没有判断力。
自己做的话需要license这些，真的不需要agent的话其实完全可以找找看有没有flat rate的agent，不带你看房，只负责paperwork，可能两千块钱就可以了。
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考的话可能身份有点问题，agent算是个工作。
当然能自己做了是最好的，我没有反驳这一点。
我是工签，所以考一个是没戏，需要绿卡身份的。。。
受教了。还有这种agent。。。第一次买房，主要是没经验，不知道现在的大行情，例如砍价砍多少之类的。。。我找了redfin的agent，服务业，真的是因人而异。有好有坏，大家的feedback也都褒贬不一
湾区太可怕了。nyc这里好像没这么可怕。目前我看到的condo 的成交价是listing price的5% off on average. 但是整体现在房市回暖了要。。
现在的condo和sfh是彻彻底底的两个情况。