对的。nyc到底还是公寓多。nj远一点的sfh也是，都需要bid。。。尤其是疫情最严重时期。。。
湾区真的是太可怕了，可以随便加价十几万还怕被bid
一点肤浅理解——基于近期密集周末自己看房之下的思考：
1.你想买什么样的房子，只有自己才知道——尤其是美国这种二手房为主的市场。户型年份社区等等等等
2.agent能做到的基本角色，基本上都在他们考license的内容里；这些都是标准化的东西。做得到，他们算是及格；做不到，你应该去举报。
3.有价值的agent绝对不会满世界跑——比如我知道某个在palo alto做了三十年+的老agnet，曾经说过“过了xx街以外我一般不做”。我理解的意思就是，只有非常具体细分的某个区域，她对这个区域有深刻的理解——这种理解需要的是深耕多年才能累积下来，aka活字典。
我自己当下准备干的事情：
1.把某特定zip的open house看熟——我理解这个大概是50套open house应该能初步达到这个阶段
2.找个agent（最好是常做附近区域的agent），请对方带着再看5套房
3.开始进场，但是自己要对具体的价格有把握，不能光听agent瞎说
4.保持节奏，对自己能够接受的房子，持续的下offer
大概应该跟我买车的时候，“看车不买车，买车不看车”是一个思路吧。
我争取买了房子之后抽空来发个帖子
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我猜测弯曲的condo近期（三年内）大概率取决于大厂要不要码工回厂上班。只要一旦落实，condo应该会要回来——但是主要是核心区、大厂附近交通房。
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step2可以省去吗
或许可以；主要是觉得可能还是需要Agent帮忙做paperwork以及熟悉一下看disclosure
我没准备全部自己搞，所以估计还是用一下agent的帮忙
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我同意你说的，不过作为买家agent，她对这个区域熟悉有啥用，房子也不过就是地和几个木头，再深刻的理解也就那样吧，按你说的看了50个房子可能你就觉得她跟你说不出什么有用的东西了？
这个小区域的话，可能市面上就那么几个房子list，她可以告诉你她觉得实际值多少钱，但是最终能不能买到以及多少钱买到没人知道。
不过深耕多年也许人脉非常广，这个区域里面的人卖房子都找她，所以别的agent都给她面子，愿意给她透露一些别的offer的情况？
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我觉得完全正确。尤其是1和4。
如果没有agent的情况下，看50个房子的时候其实就可以和不同agent去看了，久了也许就遇到觉得靠谱的。
我觉得她敢这么硬气应该主要是因为Palo Alto- Atherton一带附近房子都太贵了，做成一单能拿到的commission高太多，所以才敢这么“小而美”。
这个agent据说帮好几个华人大佬都买过房子，当然了，也只是一面之缘，也许对方也有吹的成分？
住了30年了，人脉肯定广了，所以很多人找她买房子卖房子，她不愁客户，这个完全有可能。只买卖这个小区域的房子也完全可能。
我只是说“熟悉这个区域”没什么用：
可能熟悉程度和你看几个房子以后的熟悉程度没什么区别，市面上房子总共就那几个，翻来覆去也就看成那样。
另一方面再熟悉也没用，房子是卖家的又不是她的，卖家还能不接高价offer接你的低价offer不成 
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你说的没错
08/07更新：又有新贴可以围观啦，暂时还没被和谐
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-786325-1-1.html
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谢谢信息 远离极品agent
核心观点是：PUA 教母，对顾客养套杀。
talk is cheap, show me the offer
没搜到她的论文，按理说她号称在美国读的phd，应该有的。