LD即将开始opt全职工作，最近在琢磨贷款买个小窝。考了考古发现citi和first tech cu是大家选择比较多的lender。求问还有其他lender可以货比三家吗？
我们目前首付感觉凑不齐cash，但是有own一套sfh无贷款，可以抵押这套房子搞出首付吗？
另外现在贷款利率这么高，应该优先考虑30yr吗？是不这样每个月付的利息少，然后几年之后利息降了再refinance？
感谢大佬提建议！
edit：再加一个小问题，和贷款agent沟通的时候除了利率，closing cost，refinance cost，还有什么需要问清楚的呢？第一次贷款买房小白求指教
实习不算的，就算全职工作不满两年也需要offer letter来证明工资
喊了快3年了，你觉得大美丽出来之后会降吗
试试先去HSBC跟WF，WF可以match别家再加上relationship应该能做到比较低的rate。身边统计学，现在大家都选7arm
蹲利息降不如蹲自己赚大包早paid off
拖仨娃租房想想就头疼
难道是我不想嘛…希望phd老板早日放我毕业
找贷款agent 他们可以quote各种小银行
opt可以办的 入职也没半年 亲测可以 就是利率会比大银行高一点点 反正等你h1b激活后 可以refi
先办下贷款更重要
想请问如果找多个agent去比较pre approval会多个hard pull伤害信用分吗？
之前不会hard pull
需要自己提供信用报告给agent
各个银行 agent 要求不一样 你具体问agent吧
我收藏的宝藏帖子，大家多点赞让 @wangshen 大佬多分享点姿势
这个也是贷款。这样做的话，你买房的就是第二个贷款了，利率和信用分都可能不一样。建议先问loan officer不要盲目先自己抵押。
大银行里面US Bank给的利率不错，closing还有最多1000减免（网上可以搜到这个promo，可以问loan officer在系统里看这个适不适用你要申请的贷款)。
还有更好的就是本地的做的比较大的credit union。
时间越长利息付的越多。是每个月还款额低，其中利息更高。
直接要求给你closing costs worksheet/estimate，上面利率，费用项目，每月还款额等等一目了然。
你的 agent/mlo 是你和银行沟通的桥梁，重要的是你的 mlo 有多么上心你的事情，而不仅仅是 cost。还有，要坚持要 LE （loan estimate），不是 LE 都是忽悠你的，必须拿到 LE
重要的是找愿意贷给 opt 的银行，因为没有长期签证是大 risk
可以，但是会增加你的 DTI，导致你可以贷款的总额降低，高 DTI 可能会导致有些低利率贷款办不了。
可以考虑 ARM，但是就是锚定了要在 X 年内 refinance。
绝大部分 lender 背后都是 united wholesale。货比三家是必要的，一般要 quote 20～30 家才是比较好的。
lz 刚毕业就3 个小孩了？比一众单身索南超前了不知道多少步
全靠ld carry
感谢解答！货比三家时请问有什么技巧看出哪个agent好呢？比如回消息速度，耐心程度？
LZ几岁三个孩子？有点吓人啊
关注下，最近也在买房。而且我发现除了银行还有很多小的lender，不隶属于某个银行的，是不是也能给opt贷款呢～