[萌新求助] Better 房贷，首付越高，利率越高?

理财 房地产
1

在 Better 看了一下 rate，本来打算大概放30% down, 30-year fixed 给我 3%
换成20% down 之后反而变成了 2.875% ?
一般是这样的吗？ 我看这里说一般首付越多利息越低呀。。

In general, a larger down payment means a lower interest rate , because lenders see a lower level of risk when you have more stake in the property. So if you can comfortably put 20 percent or more down, do it—you’ll usually get a lower interest rate.

另外如果是20% down = 2.875%, 30% down = 3%, 是不是肯定选 20% ? 因为可以第一个月就把那10%还了，这样需要支付利息的部分和30% down 一样，但是利率比较低？（我知道本论坛大神都是能多贷就多贷，不过这里只考虑给 30% down 的情况）

1 个赞
2

是不是jumbo变成conforming了

1 个赞
3

应该 没有吧，网页上没有任何提示，也都不到 Conventional Loan Limit

4

可以付，但是不会改变每月的due amount。最后的结果是总term变短，比如从贷360个月变为贷340个月。

3 个赞
5

少付首付只会变成jumbo
conform与否是看借款额

6

它们家的逻辑有点不一样，7arm比30年还高

7

怀疑他是不是后面有很多真正的lender, 你换了首付比例后其实并不是这个lender把rate给你提高了，而是后面换了个lender。