本人情况：坐标LA，普通小厂一码农，年收入自给自足下能存点小钱(<20k/year)，公司无RSU，单身。今年刚抽到H1B，公司在LA西郊，Perm还要1-2年才开始。目前租房生活一切都很满意。最近爸妈催买房，开始看Pasadena附近的townhouse。
选这个区的原因：
- 通勤距离内最远可接受的距离，离生活圈跟朋友都不远
- 生活便利、安全系数不错
- 出租市场一直较为活跃
（公司附近的房子没什么亮点，同事买房基本都在 20+ mile 之外）
在爸妈支援首付的情况下勉强可以上车，在目前这个利率下月供加日常开销基本等于月光。看了个把月的房子之后开始犹豫是否要现在上车，目前犹豫的点有如下几个：
- 目前看下来townhouse的升值率相对比较慢，以及买完之后难出手（看的好多套在市场上已经很久了，以及看完历史成交记录保值率没有想象中高）
- 如果日后有更好的机会，假设要离开LA，如何处理的问题。直接卖可能算上利息维护可能收益不理想，出租的话人不在本地遇到事情处理起来可能比较麻烦（找中介全包又是一笔费用）
想来听听谭友们的意见，结合目前的市场情况现在是否应该上车？以及如果熟悉这块的agent欢迎私我，我们聊聊~
- 现在上车
- 不上车，首付all in VOO/SPY
- 其他/围观（欢迎评论区给建议
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rey
3
租房生活一切都很满意。最近爸妈催买房
那就爸妈买，你付现在的房租给爸妈，皆大欢喜，权责分明。
我知道很多人觉得这个建议是 troll，但真不是。谁要求谁出钱，谁出钱谁话事，很清楚。
前几年被爸妈催着上车一二线城市两千万人民币大平层的人，现在怪爸妈还是怪自己？怪爸妈，爸妈两手一摊我们又不懂。怪自己，几个下的了狠心斩仓抛售的？当然，美国房市也可能长牛，那爸妈全资买了看涨心情好，你住在便宜房租里心情也好。
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pd每次山火都在纠结跑还是不跑的边缘，就算选了安全的210南边也会被山火灰熏一段时间 
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补一句，同预算的sfh基本上都是房龄60年以上的老房，不觉得自己目前有经历去维护啊这些…
同坐标LA，中厂码农，年收入能存的比楼主略多，有RSU，单身。LA西郊+1，Perm已有在等排期。前几年很想买房但是现在基本已经完全放弃了，算一算完全不合算然后持有房产 实在是太麻烦了，投入产出比 太低，而且身份不稳定感觉风险敞口太大了。
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210南边倒还好，今年也就是eaton fire把Pasadena/Arcadia这片的租房市场弄的非常热闹
Pasadena 理论上环境是很好。就是实在是太热了，西边住习惯了每次过去得热得一个激灵
老哥应该在靠海边吧？我司在SFV不靠海，每次高温比Pasadena还热，跟海边能差出6-7度
个人觉得没那么刚需 现在别上车 还是攒一攒钱 或者等以后非常稳定了之后 再买一个sfh 你这应该也是事业初期 有可能未来几年内有变动 一旦变动较大 房子不好处理
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话是这么说，但是有人在买有人一直租房。。所以我才迷茫了来问问谭友们
rey
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说直接些还是看你有多少钱。如果是隔壁贴闲置资金 A9.5 那就随便买几套先。如果是果真买了之后没有任何现金流了还要慎重。当然泥潭很多人说的没有现金流是拉满401k roth 定投 旅游 dating 之外没有现金流了，那就有点troll。
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感觉LA工作机会不多，比较适合养娃以后settledown的情况 ～
向朵花
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sfv买房也好租呀，而且还比pasadena便宜很多吧
但感觉SFV买了就成纯投资了，我应该是不会去住的 
我司老印都基本在Santa Clarita那块置业，但离东边就太远了。。。
ze3kr
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最近好几个帖子都是爸妈催着买，为啥就我爸妈催着让我别着急买，说股票投资好，房产流动性差，让我多搞搞 Roth 养老金
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说明你爸妈脑子比较活络，我们这代爸妈基本上都是经历了国内的房地产起飞的，所以他们传统思路里房子是最保值的
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几个大学的学生客流基本就能撑起附近townhouse的租客人群了
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