冰皮豆
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现在住的是公寓，年底到期，有娃儿，已经无法满足居住需求，想要看 SFH，有院子可以给小孩玩。
现在有两个选择
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租房
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买房
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租房，租金必然会增加，现在住的是破公寓，租金比较便宜。LD 已经不想再租房，也不想每个月拿几千块去交房租，她认为把这个钱拿去还房贷是赚的，与其把钱给房东，不如给自己交房贷
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买房，于是最近开始看房，原本的计划是慢慢看房，等年底 LD 毕业正式工作后，那个时候差不多刚也能看个几十上百套，也有一定的经验再开始讨论买卖。但是现在出现了一个问题，LD 很在意学区，于是我们把附近的学区房看了一遍，在预算内的总共也没几套，两个周末下来，看了十来套后，已经无房可看，尝试给出三套房子 Offer，出价比较低加上LD也不是很喜欢于是作罢。但问题在最后一套，小区很好，学区很好(实际看的基本都是同一个学区)，因为已经没房源+小区很好，LD很上头，即使我线下看完之后就表示并不喜欢该房型，LD 一直尝试说服我房型的问题不是大问题，把一些墙敲掉就行。 But anyway，虽然我不喜欢，但 LD 既然很喜欢，那行，我们讨论一个 Offer 初始价，以及最终价。完了之后，第一轮回来，我感觉中介也在用话术push 我LD，小区好，学区好，fair value，小区其它房子价格都挺高的，这套已经是相对捡漏。LD 就很焦虑，也想继续提价。
我想坚持，但 LD 不是很开心，焦虑，她不想继续租房，我感觉也没啥毛病，只是买房毕竟大事，我们也没啥闲钱，首付完就不剩啥钱了。后面月供+其它硬支出也会吃掉我们1/2-3/4的月薪资。买到不是很舒心的住进去肯定不舒服，念头不通。
隔壁贴有个老哥就是买房的时候多了一两万强行买下来导致后面感觉情绪受伤严重，住一天就难受一天。
现在咋整呀，不许分手大法。
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美国住房本质上是给钱到美国和city公务员的小舅子contractor
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要结合看具体在哪儿买，当地房价走势，你们具体的收入情况来定吧。疫情已经提前透支了很多涨幅，所以买了之后真不一定能增值，如果是为了拥有一套房子给孩子提供好环境，那就不要想增值的事情，如果是为了投资，那就没必要买。
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5ra
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美国我感觉租房和买房没啥区别,毕竟买房本质上也只是跟美国政府在租房,一年不交tax房子就没了
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具体看在哪里吧，
你这个是刚需，你不买能怎么办呢。你不看50套我感觉都不知道market 是什么情况，特别是sfh每个房子都完全不一样
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KASH
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看起来你这房源不多，有刚需，肯定要买
但是不是看得太少了一点，没有可看的就等，怎么也要看上两个月
王木匠
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想起我们当年第一次在美国买房的时候，一年不到的时间，看了300套。那时买的房子也便宜，还没什么open house，都靠agent开门，现在想来我们的agent真是赚点辛苦钱。
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Skwbs
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建议有机会租个sfh体验体验，LD本来也幻想SFH，租了几个月后已经放弃了，发现我们就是适合住公寓
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xiaote
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当然住大house和租apartment体验还是不一样，老婆和小孩还是会开心很多
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是一个买房的好时机，不过如果房贷占你月供 3/4 我觉得你贷款下不来。对你来说这么重负担的房子也不适合买
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租大House不就行了吗？东湾3b2b的小黑屋只要不到4000，现在又不在乎学区，安全就行
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不理解，交房贷不也是给钱给银行+政府+HOA吗，为什么给他们你心里就舒服了？
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还有上供的 property tax 和 HOA